文档介绍：月塘社区居委员会对月塘农贸市场招租项目(重新招标)招标文件招标项目名称:月塘社区居委员会对月塘农贸市场招租项目(重新招标)招标编号: 闽建发招字[2018]217号招标人:莆田市城厢区凤凰山街道办事处月塘社区居民委员会(盖单位章)招标代理机构:福建建发工程咨询有限责任公司(盖单位章)发出日期:2018年9月公开发包交易须知一、莆田市城厢区凤凰山街道办事处月塘社区居民委员会的一切交易活动是在公开、公平、公正的原则下进行的,具备相应的法律效力。二、意向投标人有权实地察看,详细了解标的的基本情况,进入报价会现场后,则已表明完全了解标的,并愿意对自己参加报价的行为负全部责任。成交后,投标人不得有任何异议。三、意向投标人在截标之前,必须事先缴密封完好的保证金,未按规定缴纳保证金密封件的,或在报价之前所缴的密封件内保证金不足的,不能参加报价会。四、投标人应在规定的时间内,将须缴纳款项缴清。若逾期未缴纳全部款项的,按违约处理,其保证金不予返还,并取消其承包资格。五、各意向投标人必须自觉遵守现场会秩序,不得干扰发包报价工作,更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其参加报价资格,没收投标保证金,并追究其法律责任。六、其他未尽事宜,按照有关规定执行。公开发包规则公开发包现场时间:2018年9月30日上午10:00点。公开发包现场地点:莆田市城厢区人民政府凤凰山街道办事处4楼会议室。公开发包现场主持单位:福建建发工程咨询有限责任公司。招租标的:坐落于月塘社区居民委员会月塘农贸市场112号房屋,钢架结构,总面积约3060平方米(其中第一层约2060平方米,第二层约1000平方米),市场经营场所范围以市场四周的四个柱子为界。最低限价:人民币50000元/月(含装修期一个月),从第四年起租金按中标价的2%逐年递增。租赁期限:8年。前一个月免收租金(作为房屋装修期)。租金缴纳方式:按月支付,在合同签定日起10日内直接转帐到月塘社区居民委员会对公帐户,如有拖欠按每日人民币200元缴纳违约金,拖欠时间超过1个月,取消合同,不给予退还租房押金。一、意向投标人资格要求及审查办法:意向投标人必须是年满18周岁(须是信誉良好),须提供意向承租人身份证原件及复印件,中标人若年龄超过60周岁,签定合同时需要有共同承租人或担保人。二、本次开标会采用一次性报价最高投标价中标法。各投标人持保证金、(密封好的投标书、投标承诺一览表、本人身份证复印件及原件)在规定的时间内进入报价会场进行投标。不按时到报价会场,视自行放弃。三、投标人发生下列情况之一的,投标保证金将被没收:(1)中标人放弃中标的或不按规定与招标人签订合同的;(2)中标人在规定的期限内未按要求向招标人提交中标款项的;(3)因中标人在本招标项目投标中存在违法行为导致中标被依法确认无效的;(4)法律、法规规定的其他情形。四、投标人的投标保证金金额为人民币:伍万元整(￥50000元),投标人必须于现金方式在开标前提交,未中标投标人的投标保证金在开标后退还。中标人的投标保证金转为租房押金,并在签定合同前须再交纳人民币壹拾万元共计壹拾伍万元作为租房押金。租期满五年后,第六年起一次性退还承租人租房押金伍万元(无息),其余十万元租房押金在租期届满后,招标人验收房屋及原有固定设施无改变或损坏,并已结清各项费用后,无息退还承租方。五、本招租项目招标人不组织勘查现场,投标人可自行勘查,本次招租以市场的现状出租,若承租人对市场经营场所进行装修、改造所产生的费用由承租人自行承担。水表、电表按现状供承租人使用,如用量不够,承租人须自行解决(重新立户或增大),所产生的费用由承租人自行承担,招标人配合协商。承租人在市场经营范围内的卫生清理由承租人自行清理,所产生的费用由承租人自行承担。承租方对该房屋须用于农贸经营(其中二层约1000平方米适用于农贸经营等配套办公用,若承租人用于其它用途,安全等其它责任由承租人自己承担),不得随便更改承租方约定用途,如需更改必须征得承租方同意。承租方在租赁期内,中标人应自觉遵守国家的法律法规和政策规定,严禁从事违法活动。否则,甲方有权提前取消合同,不给予退还租房押金;承租方在租赁期内安全等相关责任由承租方自行负责,招标人不承担一切责任,相关费用不再另行计取均由承租方承担。六、投标人须事先将报价书、投标承诺一览表填写完整,并用信封或文件袋密封完整,写明投标人姓名,经现场工作人员查验完毕后,进行投标,投标现场由工作人员当场拆开报价书密封件,并进行唱标。七、本次投标报价采用一次性报价最高价中标法,投标人不得低于最底限价,低于最底限价视为废标。八、各意向承包人的报价具有法律效力,应妥善保管,一经报价不得更改,否则视为违约。九、意向承包人须遵守会场秩序,如有捣乱秩序行为的,主持人有权当场取消报价资格。如各意向