文档介绍：注册测绘师资格考试辅导房产测绘综合讲义
REAL ESTATE SERVY OFFICE
OF XI`AN
西安市房产测量事务所
房产测绘考试大纲要求
根据房产管理需求,选择房产项目测绘方案。
根据房产测绘方案,运用不同类型控制网的作用,选择布网方案,确定施测方法。
根据房产测绘项目,选择权属调查方法,实施房产要素测量。
根据房产测量项目的需要,选择房产图的种类和成图比例尺,确定成图方法。
根据房产测绘项目要求,正确区分不同的权属和分摊方式,确定测量和检测方法,以及精度等级;进行面积测算和共有共用面积分摊,提供房产簿册、房产数据、房产图集以及数据库等测绘成果。
根据房产管理要求,实施变更测量。
房产测绘概述
房产测绘目的
房产测绘内容
房产测绘成果
房产测绘目的
房产测绘的目的是采集和表述房屋和房
屋用地的有关信息,为房屋产权、产籍管理、
房地产开发利用、交易、征收税费、以及为城
镇规划建设、地理信息系统建设提供数据和资
料。
房产测绘内容
房产测绘内容包括:房产平面控制测量、
房屋调查、房产要素测量、房产图绘制、房产
面积测算、变更测量、成果资料的检查和验收
等。
房屋调查与测绘以幢为单位分户进行。
房产测绘中所形成的图件有房地产分幅平
面图、房地产分丘平面图和房地产分层分户平
面图三种。
房产测绘成果
房产测绘成果包括房产簿册、房产数
据和房产图集三部分组成。房产测绘中使
用过的地形图、控制点成果、测量完成的
控制点、界址点、面积、房产平面图等和
相应的技术设计书、技术总结等都应归入
房产测绘成果。
房产控制测量
概述
房产平面控制网布设
控制测量数据处理
概述
房产平面控制测量是房产测量的基础,目
的是提供一个准确的控制框架和定位基准,并
控制误差积累。
房产平面控制测量方法GPS测量和导线测
量技术。
房产平面控制测量的精度要求末级相邻基
本控制点的相对中误差不大于 cm。
房产平面控制网布设
房产平面控制测量应充分利用国家和
城市控制测量成果。
房产平面控制点包括二、三、四等和
一、二、三级控制点。
房产平面控制点的密度在建筑物密集
区的控制点平均间距在 100 米左右,建
筑物稀疏区的控制点平均间距在 200 米
左右。
控制测量数据处理
坐标系的选择
;
可利用城市平面控制网
按《规范》:1980西安或地方独立坐标
平差计算
四等以上,严密平差
一级一下,近似平差