文档介绍：一、项目概况及分析1、设计依据及参考资料《中华人民共和国城市规划法》();建设部《城市规划编制办法》();建设部《城市规划编制办法实施细则》();《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93);《住宅设计规范》(GB50096-1999);《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001国家及朔州市相关法律、法规、标准、规范;设计委托书及设计要求《朔州市总体规划》业主提供的地形图2、项目背景:本规划项目位于山西省朔州市平朔煤炭工业公司生活区北侧,平朔煤矿始建于上世纪八十年代,隶属于中国中煤能源集团公司。本项目将解决亿吨级矿区员工的居住问题,以及担负着引领朔州市后续土建项目定位的重任。本规划项目性质以住宅为主,兼有部分商业及公共设施。朔州市位于山西省北部,雁门关外,交通十分便捷,北同蒲电器化铁路和“大运”二级公路纵贯而过。该项目地块位于平朔煤炭丄业公司生活区北侧,现为省二建和怡景园用地,与平朔煤炭工业公司生活区北侧紧邻,规划总用地2&8公顷,。4、设计目标基于朔州市本身的城市底蕴及其总体规划思想,结合我们对本片区的实例考察与城市资源等背景分析得出:为使本地块立足于朔州板块,取得震撼的市场号召力与竞争力,我们将本项目定位为朔州首席可持续发展的大型原生态人文社区。本方案在于打造一个复合型社区,提炼一个“阳光生活、绿色生活”的居住理念。它将引领朔州人未来的居住生活模式;唤起朔州现有的需求群体与潜在的客户;树立朔州新门户形象与新社区典范。在规划设计中充分利用原有地形、区域的特点及优势,注重空间环境、视觉环境和地形地貌的结合。充分体现人和自然和谐共存的规划设计构思,在满足建设基本要素的基础上,提升品位与健康性,追求住宅的舒适性,营造岀…个阳光健康的居住小区。规划设计还充分考虑到其动态变化,为因市场发展而引发在发展期间宇间布局改变的可能性提供了条件。规划理念1、 文化性风水学说山不在高,有仙则名。水不在深,有龙则灵。斯是陋室,惟吾德馨。苔痕上阶绿,草色入帘青。谈笑有鸿儒,往来无白丁。可以调素琴,阅金经。无丝竹之乱耳,无案牍之劳形。南阳诸葛庐,西蜀子云亭。孔子云:“何陋之有?”《陋室铭》选自《全唐文》中国古代住宅建筑中的风水观念,在许多方面蕴含着中国古人追求人与自然…体和谐、诗意栖居的生态美诉求,在住宅建筑环境布局上以“气”“动”为美。按照风水学说的选址模式:山峦环护,负阴抱阳“穴”状住区环境,为“藏风聚气”之所,有着利于牛态的最佳风水格局。九宫棋盘式布局“师法自然、传承历史”——该思想作为•个重要的设计原则在本次规划过程中贯彻始终,结合园区周边的道路及优美环境,效法九宫棋盘式的都城布局,贯穿于几个园区的绿脉,将整个居住区联成一个有机整体。2、 生态性“苔痕上阶绿,草色入帘青。”那些绿色植物,一片片绿色的叶子,闪養生命的光泽,绿得纯粹,绿得可爱。靠自己的枝干…点点探索,攀援,让生命得以舒展,似这样自强不息,是否也值得人们学****借鉴?这些感悟为我们建设绿色生态家园带来了灵感。创造绿色生态环境是人类现今的追求,是可持续发展的重要方面,是”以人为本”原则最直接的体现。牛态小区有以下特点:和谐型:生态小区内自然与人共生,人类回归自然,亲近自然,自然融于小区,小区融于自然。整体性:生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣,而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展,小区牛态化也不是某一方面的牛态化,而是小区整体上的牛态化,实现整体上的生态文明。可持续性:生态小区是以可持续发展为指导的,能够在取得社会效益和环境效益的同吋推动经济发展,实现经济快速高质增长;能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用;整体规划可根据市场实际需求分步实施。三、规划设计方案一1、 总体构思本园区规划传承中国古城池的架构;本着因地制宜,结构清晰,和谐共生的原则;注重脉络延伸,新旧交融;借鉴中国古典园林的组织手法,将严谨规则的建筑群体与自然开放的自然环境相结合,做到“疏密有致,动静相宜”。本设计沿主要道路振武街、梁郡路设置商业用房,…方面能提高商业用房的使用价值,另一方面又可适当阻隔交通干道对园区内部的影响。根据项目定位在总体设计中,针对不同客户群,沿主景观线将住宅分为两部分,舒适型住宅和经济型住宅。每一地块规划为周边高、中间低的格局,周边为26层的住宅楼,中间部分玄要为17层的高层住宅。考虑到与平朔生活区原有建筑的衔接关系及现有住户的心理感受,在园区中间布置为舒适型住宅即多层花园洋房。使每…地块形成形成围合、环抱之态势。根据日照间距的要求,多采用17层住宅楼,楼与楼之间间距较大,增加了园区环境与周边环境的交融与渗透。此外,根据空间品质的优劣布置不同户型的住宅,将户型面积较小的住宅沿场地周边