文档介绍：成都郫县和锦江区乡村旅游调研报告
一、成都乡村旅游基本情况
成都农家乐休闲旅游活动始于90年代初,是中国乡村旅游的发源地。由于郫县和锦江区均距成都市区10公里左右,均有养殖花卉和盆景的传统工艺。市民在买花、赏花过程中,逐步延伸为吃农家饭、品四川茶、打麻将等休闲活动,逐渐形成规模。目前,成都市郊共有农家乐5596户,,;带动相关就业人员30万人,。 郫县的农科村、锦江区的“五朵金花”、龙泉驿区的万亩桃花果园、都江堰的猕猴桃、绿茶基地等一批具有代表性的全国农业观光示范点,已经被培育成为较高品位、多功能、各具特色的现代化农家乐庄园,被人们誉为“没有围栏的公园,鲜花盛开的村庄”,打出了地方特色。
(一)三圣乡的“五朵金花”模式
2003年,成都市在三圣乡举办“中国成都首届花博会”之际,集中资金,借势造势,将花博会周边的五个村庄在原来经营花卉的基础上,由政府统一规划,因地制宜,错位发展,形成比较科学的补充。在12平方公里的土地上,分别打造了幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色等不同特色的旅游村,被称作“五朵金花”。
“幸福梅林”围绕梅花文化和梅花种植欣赏,形成销售产业链,发展旅游观光产业;“花乡农居”(红砂村)形成了以发展小盆、鲜切花和旅游观光产业为主导的国家AA级风景区;
“江家菜地”以“市民认种一分田”的方式,把传统种植蔬菜、瓜果和农作物变为市民和学生体验式的休闲产业,实现城乡互动;“东篱菊园”突出多种类的菊花和大规模的菊园,形成了“环境、人文、菊韵、花海”的交融;“荷塘月色”则以池塘荷花、榕树成荫,川西小镇和田园风光为特色,成为艺术创作、音乐开发的艺术村。目前,“五朵金花”已申报4A景区,并经过了国家旅游局验收,成为全国第一个乡村旅游开放式的景区。
在农村的建设改造中:
一是注重规划。如园区的道路、广场等,在基础设施建设方面,完善了村内道路、水电、污水垃圾处理、天然气开通、公共厕所、活动中心道路指示牌等设施;
二是对农居进行改造。风格统一,一房一设计,形成民居景观化;
三是政府一次性出资8300万元,每个村1400万元––1800万元不等,,平均每个村2000多万元。集中资金、集中精力,“政府主导、部门联动、社会参与、市场带动、基地生产、企业经营”,在全区统一规划下,按照城镇标准加快完善农村基础设施和旅游村各项功能建设。保证公共福利支出,为农民提供低保和就业培训;发展集体经济,为新农村建设奠定坚实基础。
特点:
一是农房改造景观化。对城市通风口的农房以就地改造为主,由“农户出资、政府补贴”进行改造,川西民居或仿欧式建筑群,本身就成就一道风景; 二是基础设施城市化。按照整体规划,以城市道路、污水和垃圾处理、天然气等生活设施标准,完善乡村基础设施建设,同时还将污水管网对接到每户民居,增设了卫生设施,人居环境明显改善,让农民就地享有城市文明成果。
三是配套设施现代化。有线电视终端用户1500户,实现户户通光纤。按照社区卫生服务中心建设标准,每个村建成200平方米的村卫生服务中心。 四是景观打造生态化。打造湿地,新建绿地,保护原生态植被,农业文明记忆馆、迁建牛王庙以及举办梅花节、菊博会等吸引人气、传承文化的人文自然景观,营造优美的生态环境。 五是开发土地集约化。对土地硬化严格监管,整合农宅,拆除违建,严禁乱搭乱建,减少农房占用耕地。充分利用荒山、沟渠、坡坎等土地修建会所,盘活土地资源,使有限的土地资源发挥最大的效益。
在农房改造过程中,重点是临街经营农家乐的民俗户,实行专业设计、“穿靴戴帽”。即:每户房屋的外立面按照川西民居风格装修改造,政府补贴60-80%,每平米直补约100元,主要是外墙,门窗,屋顶,-2万元;对经营农家乐家庭购置的餐桌、椅子、床铺、遮阳伞等经营家具实行“买一送一”,直补50%,每户约直补5000-10000元。 农民通过装修改造(包括平房改成二层小楼),-3万元。农户在内装修和平房改成二层小楼过程中需投资10-15万元,经营3-5年即可收回成本,既可足不出户就业,又改善居住环境,提高生活水平,同时也增加了农民收入。
“花乡农居”(红砂村)2003-2005年,已改造农宅203户,。平顶改成坡顶,加上小青瓦,粉白墙体,对农宅三墙两边作仿川西民居装饰,勾画木梁线条,或添加女儿墙、飘檐等风格一致,每户院落设计都不尽相同。。 与此同时,由于基础设施和环境的改善,农民资产增值,土地租金由原来1500元/亩增至2000元/亩,土地拍卖由原来20万元/亩狂增至200万元/亩,房屋租