文档介绍：居住区住宅的规划设计
第一节居住区规划的设计要点
第二节居住区规划设计的基本要求
第三节住宅及其用地
第四节住宅的规划布置
艺术设计专业课程
一、整体性:是规划设计的灵魂,居住区的环境特色和个性
主要取决其整体性。
二、经济性:作为最昂贵商品之一的住宅,节地、节能、省
材、节省维护费用是居住区规划设计考虑的重要方面。
三、科学性:作为我国支柱产业之一的住宅,必须依靠科技
进步,大力研究和应用四新。
四、生态性:城市生态环境的保护已成为全球性的热点。
五、地方性与时代性:在规划中,要反映当地的气候、地理
条件、居民的生活****惯、建筑材料和历史文脉等因素。
六、超前性与灵活性:超前性要与灵活性相结合,设计要有
弹性,要留有余地。
第一节居住区规划的设计要点
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一、使用要求:为居民创造一个生活方便的居住环境,这是
居住区规划设计最基本的要求。
二、卫生要求:要求居住区有良好的日照、通风等条件,以
及防止噪声干扰和空气污染等卫生和安静的居住环境。
三、安全要求:居住区除保证居民正常生活外,同时也能够
适应可能引起灾害发生的特殊情况。
四、经济要求:规划与建设应与国民经济发展的水平、居民
的生活水平相适应。
五、美观要求:居住区是建设量最多的项目,因此,它的规
划与建设对城市的面貌起着很大的影响。
第二节居住区规划设计的基本要求
一、住宅的类型及其特点
住宅选型恰当与否将直接影响居民的使用,建设的成本和城市用地的多少,同时也影响到城市的面貌
住宅按不同的使用对象分为两类:第一类是以家庭为居住单位的建筑,一般称为住宅;另一类是供单身人居住的建筑。如学校的公寓、工矿企业职工的单身宿舍。
低层住宅指3层以下的住宅;多层住宅指3层以上至8层, 低于24m的住宅;高层住宅为8层以上,超过24m的住宅。
第三节住宅及其用地
编号
住宅
类型
用地特点
1
独院式
每户一般都有独用的院落,层数为1~3层,占地较多。
2
并联式
3
联排式
4
梯间式
。
5
内廊式
6
外廊式
7
内天井式
是第 4、5 类型的变化形式,用于多层和高层,由于住宅进深加大,对节约用地有利。
8
点式
(塔式)
由第 4类型的变化形成。适用于多层和高层住宅,具有布置灵活和丰富空间组合的特点但有些套型的日照条件较差。
住宅建筑经济直接影响用地的经济,而用地的经济往往又影响对住宅建筑经济的综合评价。
1、住宅层数
就住宅建筑本身而言,低层住宅一般比多层住宅造价低,而高层的造价更高,但低层占地大,如平房与5层楼房相比;面积要大3倍左右。
从用地的角度来看,提高层数能节约用地,如住宅层数在3~5层时,每提高1层,每公顷可相应增加建筑面积1000m2左右。
二、住宅建筑经济和用地经济的关系
2、进深
住宅进深加大,外墙相应缩短。对于在采暖地区外
墙需要加厚的情况下,经济效果更好。加大进深也
有利节约用地。
3、长度
住宅单元拼接越长,山墙也就越省。四单元长住宅
%~3
%,采暖费省10%~21%。但住宅长度过长就需要
增加伸缩缝和防火墙等,且对通风和抗震也不利。
4、层高

节约用地有关,据计算,
造价1%,节约用地2%。
1、住宅标准
2、套型和套型比
3、确定住宅建筑层数和比例
4、适应当地气候条件特点和居民的生活****惯
5、要有利于节约用地为了不占或少占农田,就需
要结合不同坡度和朝向对建筑进行错层、跌落
掉层、分层入口等局部处理(如下图)
6、城市建筑面貌的要求
三、合理选择住宅类型
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7. 吊脚与架空

9. 悬挑

第四节、住宅的规划布置
一、住宅群体的组合布置
[1]行列布置
是指住宅建筑按一定朝向和合理间距成排布置的形式。
这种形式能使绝大多数居室获得良好的日照和通风,是各地广泛采用的一种方式。但如果处理不好,会造成单调、呆板的感觉。为了避免以上缺点,在规划布置时常采用山墙错落、单元错开拼接以及用矮墙分隔等手法。