文档介绍：你好,房地产项目地块环境调研报告模板【第一部分房地产项目所在地区气候调查】:通过对项目所在地区气候的调研,掌握项目所在地区的基本状况。:查找地区的《市志》及询问当地的气象台。:3----【第二部分房地产项目土地性质调查】:通过对项目地块的地理位置、地质、地貌、七通一平状况的调研,掌握地块的基本现状。:实地调查;实地调查拍摄地块现状图片。:3-(附图)3-:A、地形,B、地质,C、地貌,D、植物分布,E、水系F、山脉,G、动物种群3---【第三部分地块周边环境调查】:对地块周边的建筑物、绿化景观、自然景观、历史人文景观和环境污染状况进行调查。:实地调查;实地调查拍摄图片。-(建筑物、污染状况、近景、远景及视野遮蔽状况)。A、地块东面近景、远景。B、地块南面近景、远景。C、地块西面近景、远景。D、地块北面近景、远景。3-(标明距离项目地块的车距)。3-:A、空气:灰尘及气味B、噪音:噪音来源及噪音分贝C、水质:地块周边河(湖)的污染程度D、土地:垃圾污染3-【第四部分地块交通条件调查】:调查小区居民工作生活需要的交通条件的便利程度。:结合市政交通地图,实地察看。-:A、主要交通干道B、远景规划C、公共交通起始线路3-、陆、空交通状况。3-。【第五部分周边市政、公建配套设施调查】:调查与小区居民生活相关的市政配套设施的完备程度。:实地调研。:、公建配套设施(规模、档次、与地块距离),包括:3-(购物中心、商场、超市、农贸市场等)3-(幼托、小学、中学、大学、图书馆及其质量)3-(各级医院、药店及其质量)3-(银行、保险、证券)3--(体育健身、娱乐、餐饮住所)3-7、水电、【第六部分周边社区现状调查】:调查地块周边社区楼盘的总体规划状况,判断周边社区的档次和居民成分。:实地调研。-、小区列示及产业特性3--、价格等:A、基本资料:1)、开发商2)、地理位置3)、占地面积4)、小区规模5)、小区内配套6)、开发时间7)、建筑结构8)、建筑面积B、户型、面积跨度C、规划D、销售资料1)、售价2)、付款方式3)、【第七部分项目地块的综述】【第八部分项目地块特性的类似方案分析】:类似方案分析,可以对项目具体的规划、建筑、环艺等具有参考价值。:资料查找。:(图片为主)3-----【第一部分项目所在地房地产市场现状调研】:调查项目所在地宏观经济状况及房地产市场整体状况。:搜集基础数据,在此基础上进行分析。:3-)、::)、分析3-:公房、微利房、福利房、商品房等。。、市政规划等方面的政策和法规。。3-)、数据项目上半年与去年同期相比备注签定土地出让合同其中商品房用地房地产开发总额其中商品房建设其中住宅投资占比重商品房施工面积其中住宅住宅施工面积中今年新开工者所占比例商品房竣工面积其中住宅竣工面积销售预售商品房面积其中现楼销售楼花销售全市商品房销售收入住宅空置面积其中住宅办公楼商业楼二手楼买卖2)、分析3-:区板块二:区板块三:区板块四:区地理范围划分依据:建筑及商业、人文特征描述政府市政规划的引导商品住宅