文档介绍:XXX小区项目监理规划编制:审核:批准:时间:XXXX项目管理有限公司一、::::::合格二、:施工阶段、,包括土建(含装饰)、给排水、采暖通风、供配电、弱电、电话、电讯等工程。:。工期(合同工期):2009年7月28日开工至2011年10月30日(3)质量目标,根据本工程建设单位与施工单位签订的工程承包合同中所确定的质量要求为目标。具体要求参见表质量目标要求表序号子项目名称质量目标目标要求1地基与基础工程合格所有分项工程必须符合GBJ50202—2002验评标准规定地下卷材防水工程及防水混凝土必须优良,保证不渗不漏2主体工程优良(1)所有分项工程必须符合GBJ50204—2002验评标准规定,全部合格,其中:钢筋工程、混凝土工程、模板工程必须优良,优良项目>50%(2)主体结构保安全必须优良3地面与楼面工程合格所有分项工程必须符合GBJ50209—2002验评标准规定面层与基层的结合必须牢固,无空鼓,裂纹麻面,起砂,颜色协调,无污染(3)混凝土楼地面要求一次压光成活4门窗工程合格所有分项工程必须符合GBJ50210—2001验评标准规定门窗表面平整光洁,无槎、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等,铝合金门窗表面干净,无划痕碰伤、无锈蚀5装修工程优良所有分项工程必须全部合格,优良项目>50%装饰每一道工序先作样板,鉴定合格后,方能大面积施工6屋面工程优良(1)所有分项工程必须符合GBJ50207—2002验评标准规定,且分项工程优良项目>50%(2)屋面防水层完成后,对整个层面进行浇水试验,时间>2h,然后进行渗漏观察7建筑采暖卫生及煤气工程合格所有分项工程必须符合GBJ50242—2002验评标准的规定8建筑电气安装工程合格所有分项工程必须符合GBJ50303--2002验评标准的规定成套配电柜(盘)及动力开关柜安装,避雷针(网)及接地装置安装分项工程必须优良9通风与空调工程合格所有分项工程必须符合GBJ50243--2002验评标准的规定有关的空气洁净的分项工程必须优良三、工程项目监理工作的主要内容本项目监理单位承担的是施工阶段的监理工作。主要工作内容如下:,协助建设单位对投标单位进行资格审查,协助评审投标书,提出决标意见。协助业主与中标单位签订承包合同。,编写开工报告。审查施工和安装承包合同,审查承包单位的预算报价,确认承包单位选择的分包单位。、施工技术方案及施工进度计划,并监督检查其实施。,对不符合者不得使用在工程中,并提出更换要求。、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准,市建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证,未经签证不得进行下道工序,控制工程质量,对违反规范、标准及安全规定者,有权向承建单位签发停工通知单,工期及发生的费用由承建单位负责,并及时向建设单位报告处理的情况。、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定,如发现不合格或不符处,有权责成承包单位(并指定化验单位)对材质进行再化验,防止不合格的材料或构件等用于工程。、型号和规格以及质量标准。在承包单位订货时,认为有必要时,可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考查,所发生的差旅费用由订货单位负担。《建筑安装工程承包合同》规定的施工进度计划,检查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表,并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。,除提出监理意见之外,应向建设单位报告并得到建设单位的同意,设计修改应由原设计单位负责。《建筑安装工程承包合同》的付款规定,对已完工程的质量、数量的核实,签认“工程价款结算帐单”,报开户银行审查。工程竣工后,审查工程结算价款。,对不合格者督促承包单位定期整改。、部位、环节,各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告,负责组织初验,签署由承包单位提出的全部工程的竣工验收报告,参加建设单位组