文档介绍：武汉市房地产开发税费征收标准序号收费(税)名称收费(税)单位收费(税)依据收费(税)标准及计算方法一、建设前期费用1土地出让金武汉市土地交易中心代武汉市政府收取武政[2004]39号(1)出让土地为政府储备地块的,公开成交价款与土地储备整理成本之差为该土地收益;(2)出让土地为委托交易地块的,不改变现状土地使用条件的,按该地块公开成交价款的40%收取,改变现状土地使用条件并进行开发建设的按该地块公开成交价款的50%收取。2城市房屋拆迁管理费武汉市土地交易中心代武汉市国土资源和规划局收取国家物价局、财政部[1993]价费字13号、武政[1997]20号、武汉市人民政府令第130号以城市拆迁规模大小,-%收取,武汉市住宅7元/平方米,非住宅3元/平方米(按建筑面积计算)3水利建设基金武汉市土地交易中心代武汉市政府收取湖北省人民政府令第182号、国发[1997]7号、武政[2000]44号耕地2000元/亩,非耕地1500元/亩4征地管理费武汉市土地交易中心代武汉市国土资源和规划局收取计价格[2001]585号、鄂价房地字[1995]44号、鄂价房服[2002]-4%5土地登记费武汉市土地交易中心代武汉市国土资源和规划局收取计价格[2001]1734号,鄂价费字[1992]130号,鄂价房服[2001]-4万元/宗地,个人13-30元/宗地,证书工本费(个人普通证书5元/证、单位普通证书10元/证、国家特***20元/证、三资企业20元/证)6耕地开垦费武汉市土地交易中心代武汉市国土资源和规划局收取中华人民共和国主席令第28号、《湖北省土地管理实施办法》、鄂政发[1999]52号、武价函[2000]74号城区基本农田保护区内耕地3万元/亩,;,,鄂政发[1999]52号,武价函[2000]74号由用地单位就因挖损、塌陷、-、湖北省人民政府令第84号、武价函[2000]74号出让方式20%以下,划拨方式3-5元/平方米9土地出让业务费武汉市国土资源和规划局财政部[1992]172号、财综字[1995]159号用地单位在签订土地出让合同前按土地出让金2%收取,对全额上缴土地出让金的免受10新菜地开发基金武汉市土地交易中心代武汉市人民政府收取鄂价费字[1992]130号、武政[1994]30号3万元、5万元、6万元/亩(征地面积)11新征拨用地勘丈费武汉市土地交易中心代武汉市国土资源和规划局收取鄂价费字[1992],-,(按用地面积计算)12水土保持设施补偿费武汉市土地交易中心代武汉市水务局收取鄂政发[2000]28号以挖掘破坏的地表面积和倾倒土(石渣)实际占地面积,[2000]28号、武财综[2002]559号因从事自然资源开发和生