文档介绍：前半年工作总结第一书记半年工作总结鸿生房地产开发有限公司前半年工作总结及下步工作计划汇报根据集团公司的安排,现将房地产公司前半年的工作总结和下步的工作计划做一简要的汇报:前半年工作回顾进入2011年以来,鸿生房地产公司在李总的领导下,紧紧围绕一期工程施工这个重点,开展了一系列行之有效的工作,主要体现在以下五个方面:一、全力办妥相关证件,为开工创造有利条件一季度正值年末岁尾,又逢春节元宵两节,公司的各项工作千条万绪,从未停止下来。为了确保按公司计划在3月底正式开工,首先是协调设计单位,加快图纸设计进度,于元月14日项目全部设计图纸送市审图站,4月8日,一期工程六栋楼图纸审核完毕;二是积极与住建局工程管理科和规划科协调,在春节前申报了工程招标资料,并在元月27日(当时机关人员已经放假)先期办妥一期工程《工程规划许可证》和《建设工程发包许可证》;三是及时和电力、网通公司、协调开工前的有关电杆、通信设施的的移位,以及周边东关、东洼两村有关事宜的沟通和协调;四是积极与城管部门协调施工现场建筑垃圾清远。五是春节、元宵过后及时和住建局协调申报工程招投标资料,3月9日在陵川县住建局召开“一期工程招投标”会议,林州建总和高平建筑安装公司中标。3月12日规划科到一期工程现场放点。3月17日办妥《建设工程质量监督注册证书》。18日办妥《建设工程施工许可证》。3月20日一期工程放线。至此,一期工程各项手续全部办理到位,施工单位进场施工,标志着“”一期工程正式开工建设。二、协调项目周边关系,为施工营造良好环境3月20日一期工程开工以来,从两个标段的施工情况看,一标段较为顺利,二标段从开挖下水管道就出现了东关村20余名村民到工地阻扰的事情,公司组成专人和东关村委进行了多次交涉,最终由公司和东关村达成补偿协议,使影响近一个月的下水管道工程得以顺利实施。4月19日,二标段在实施围挡生活区南门院墙时,遭到生活区住户的无端阻扰。为确保早日施工,公司根据住户提出的要求,迅速安排实施在生活区附近新开通一条东西道路,并进行了硬化,投资8万多元铺设一趟直径为40厘米的下水管道。但就此也未能保证二标段正常施工,4月19日至5月底共遭到生活区住户近10次阻扰施工的情况。5月30日晚,公司对二标段南北两个口实施了铁栏围挡采取果断措施。6月5日公司组织一直60余人的力量,维护二标段施工秩序,再次遭到56户住户的强烈阻扰,我们的保安人员坚决执行公司“打不还手、骂不还口”的原则,尽管从表面上看我们的人员受到了不公正的对待,和人格的侮辱,但最终为我们解决问题赢得主动。根据县政府领导的指示,为了确保两会期间的稳定,我们再次被迫将工程停了下来。6月8日,县政府抽调经信、信访、国土、住建、改制办等部门人员,组成联合调查组,对化肥厂生活区进行了为期一个多月的深入调查,形成了《关于原化肥厂生活区“56”居民上访情况的调查报告》。于7月12日陵川县处理信访突出问题及群体性事件联系会议办公室作出《关于原化肥厂生活区“56户”居民上访问题的答复意见》,报告对我公司拥有化肥厂全部资产产权,以及对化肥厂地块开发的合法性作出结论性意见。7月14日公司将《答复意见》和公司《关于二标段正常开工公告》在项目附近醒目位置,进行张贴宣传,并按照《答复意见》精神于7月29日组织二标段召开正常施工,从开工至目前没有发生阻扰的情况。事实证明,县政府调查组以陵川县处理信访突出问题及群体性事件联系会议办公室作出《关于原化肥厂生活区“56户”居民上访问题的答复意见》,不仅为我公司处理生活区住房提供了依据,同时也将为工程的正常施工营造了相对良好的外部环境。三、稳步推进施工进度坚持把好工程质量关二标段因居民阻扰导致工程迟迟未能正常开工建设。一标段3月20日开工以来,由于地质结构复杂,为确保工程质量,降低施工成本,多次修改施工方案,特别是针对灰土挤密桩施工过程中,因震动较大而影响居民生活环境的实际,公司及时采取了改变施工方式,从根本上解决了震动问题,尽管因各种因素影响施工进度约40天,但却为日后施工的顺利进行奠定了基础。到7月底为止,一是完成东洼村下水管道改造和化肥厂生活区下水管道的接通工程;二是完成售楼部建设工程并于6月15日交付使用;三是完成建筑面积1800平米的幼儿园主体工程,于7月1日安全顺利封顶;四是完成一标段1号楼基础混凝土浇筑工程;五是完成2号楼桩基工程。共完成工程投资225万元,%。公司始终奉行“业主至上,质量第一”的宗旨,紧紧围绕打造“引领陵川居民住宅新潮流的精品宜居小区”这一战略目标。工程部在李光宇经理的带领下,严把工程质量关,全体员工冒着高温酷暑,昼夜跟班作业,不放过每一个细节,确保了施工质量和施工进度的协调统一。四、建立健全组织机构理顺企业运行机制公司人员搬入售楼部工作后,为