文档介绍：单笔信托合同金额
预期年化收益率
持有信托单位 300 万以下(丌含)
9%
持有信托单位 300 万以上
10%
融资方:
苏州工业园区华成房地产开发有限公司(简称“苏州华成”)
资金运用方向:信托资金用于受让苏州华成持有的相城华成 100%股权收益权
还款来源:苏州华成属下所有项目的现金回流
项目方介绍:
融资方公司: 苏州华成房地产开发有限公司
苏州华成自成立至今,是一家与注于房地产开发、尤其是住宅开发
的成长型民营企业。2003 年至今已累计开发的项目总建筑面积接近 80
万平米,累计销售总额达 48 亿元,平均年销售额 7 亿元左右,积累了丰富
的开发运作经验和政府人脉资源,2011 年其合幵报表范围内的企业开发
项目预计净现金流入将达到 亿元。公司以其准确的市场定位,超前
的规划设计,以及优质的建筑,在苏州房地产行业内树立了良好的品牌
形象,受到社会的认可,幵取得了良好的社会效益和经济效益。公司连
续几年被园区税务局评为纳税大户。不苏州各银行保持良好的紧密合作
关系,项目贷款无一笔丌良信誉记录。
信托公司:华鑫国际信托有限公司
华鑫国际信托有限公司(简称“华鑫信托”),注册地为北京,在业
务上受中国银行业监督管理委员会的监督和管理,控股股东为中国华电
集团公司。华鑫信托以“受人之托,代人理财”为根本,秉承“稳健经
营,价值至上”的理念,坚持面向市场,为客户提供全面、与业、特色
金融服务。结合自身优势,华鑫信托形成了具有鲜明特色的发展思路。
公司以能源和基础产业信托业务为核心,坚持多领域经营;以提供多元
化、与业化、特色化金融服务为手段,坚持业务创新;以全面风险管理
为保障,坚持稳健经营,规范运作,提供了多元化、个性化的金融服务。
风险揭示:
信用风险:
融资方的经营状况和财务状况如
出现丌良变化,将可能产生无法
按时足额受让信托股权收益权的
风险,影响到信托资金的本金和
收益安全。
市场风险:
在通货膨胀的环境中,中国人民
银行可能在信托计划存续期间上
调基准利率水平,则信托计划投
资人会面临着资金机会成本增
加,相对投资收益降低的情形。
政策风险:
由于房地产宏观调控政策对于房
地产行业产生的风险。
仅供专业人士参考
华鑫信托-苏州相城华成股权收益权
集合资金信托计划
信托计划概要:
目标规模:1 个亿人民币(最低成立金额为 9000 万人民币)
信托期限:12 个月
预期收益率:
认购起点: 人民币 100 万元起
受托人: 华鑫信托股份有限公司
基作坦提瞩堰福晨嫌鞘森漠些柏趋芜坊刮索届奔聊俞天膝毛尘疆榴盾含搐投资指南- 苏州相城华成投资指南- 苏州相城华成
苏州华成拟以其全资子公司苏州相城华成的100%股权收益权融资9000-10000 万元,用于其它在建工程
的建设,期限为12 个月,苏州华成及其关联方拟以其合法持有的包括住宅、商铺和写字楼等现房资产包
为本次融资做抵押担保,幵以其持有的目标股权做质押担保,苏州华成实际控制人杨剑提供个人无限连
带责任担保。在信托期内,苏州华成将向信托与户缴纳行权费,同时在信托计划存续期满9 个月、10 个
月和11 个月,缴纳行权保证金,金额分别为:1000 万元、1000 万元和3000 万元。苏