文档介绍：*********1页目[*********工程】质量保修协议信息分类质最保修协议编号发包人承包人物业服务企业签订时间年月日保密期限年签订地点•合同封面•质量保修协议(总包工程文本)发包人:*****************(以下简称:甲方)物业服务企业:承包人:*****************(以下简称:乙方)(以下简称:丙方)根拯《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》以及其他相关法律法规Z规定,就叩、乙双方签订的《***********工程施工总承包合同》(下称原合同)中承包工程(下称本工程)的保修事宜,达成如下协议,以兹共同遵守。,按照冇关法律法规的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。:原合同及其补充协议(若有)中约定的全部承包工程。1具体保修范围包括但不限于如下(不在乙方承包范围的项目除外):,主体结构工程,屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程,电气管线工程,给排水管道工程,设备安装和装修工程等;(不在乙方承包范围的项目除外):、屋面、墙面渗漏水;、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露;、空鼓、开裂、起沙;、油漆等装饰而及结合层开裂、脱落,或墙而起碱脱皮;、一卫生间地面倒坡积水;阳台、霜台、走廊、屋面倒坡积水;、卫生间等有防水要求的部位渗漏水;、堵塞;第二条质量保修期1木工程的质量保修期(不在乙方承包范围的项目除外)如下:;、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为丄年;;、给排水管道、设备安装工程为年;*个采暖期、供冷期;、道路等配套工程为年;:—。2质量保修期H如下规定R期起计算:、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算(以双方的交接记录为依据);,但分部、分户以及整体验收时无质量维修、整改项目,11取得五大责任主体验收合格证明,工程质量保修期限自移交给甲方的次仃起算。、整改项目,原则上由乙方自行维修整改,费用由乙方承担;若乙方未能在甲方许可的期限内进行维修整改或维修整改仍不合格的,甲方可代其维修整改的,费用从应付乙方工程款项或费用屮直接扣除,工程质量保修期限自全部质量问题整改合格的次日起计算(以包拈甲方在内的有关方签署的验收合格书面文件为依据)。,H维修费用已经从质量保修金屮扣除,该部分维修项目无论是否经过再次维修,其该部分工程项目的保修期视为届满,乙方不再承担该部分维修范帀内的维修义务;但乙方自行维修的项口,以及其他维修范围内新产生的质量维修项口,。;,监督乙方、内•方对质量缺陷工程维修整改执行情况,并组织验收;、退还及扌II除工作;、丙方在内的关联单位,及时解决工程质量维修过程中的纷争及疑难问题,包括组织重人维修项目的维修方案制定等;、内容的项目,乙方应当在接到《工程保修通知》或《联系函》Z日起24小时内派人处理;工程项目向买受人集中交付期间,乙方应派驻适当数量的工程技术人员随吋处理买受人提出的各种工程质量缺陷维修工作;乙方未派驻人员或未能按照通知要求处理维修或无法通知,视为乙方护•绝履行保修义务;,避免二次维修。,乙方在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修;,视为乙方拒绝履行保修义务,乙方不得主张再履行维修义务;,若出现--般性工程质量问题,丙方可以电话方式通知乙方,乙方在接到通知后上小时内到达维修现场;(□乙方领取《工程保修通知单》Z日起算):楼地面、屋面、墙体渗漏水为*天;楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为*天;内外墙及顶棚抹灰、而砖、墙纸、油漆等饰而及结合层开裂脱落或墙而起碱、脱皮的为*天;烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为*天;厕所、厨