文档介绍：第六组成员:徐玲、万丁琴陈杰温江物业管理市场调查报告欧孟坍、李杰目录1■•温江区物业情况 11丄开发状况 -4月房地产市场数据概括 31・2物业状况 5•温江区物业管理收费情况 12•片区物业管理分析 12案例一 13案例二 151>(一)月份供应面积成交面积成交均价2015年口月473,641197,26729,9882015年12月364,187279,11627,8862016年01月234,881187,18627,823面积单位:nV价格单位:元/(二)月份供应面积成交面积成交均价2015年LL月126,20589,1348,5892015年12月236,655178,1348,4192016年0]月174,439173,32310,149面积单位:nV价格单位:元/(三)日期供应面供应套数成交面—成交套数2015年]]月1,884,46419,4752,344,38624,2892015年12月2,032,48420,6002,434,00124,4312016年01月1,220,26312,3231,861,67319,277面积单-位:川套数单位:套表一至表三看出成都商品房中,办公类的地产成交面积和成交均价均有上浮,商业地产也较为良好,但存在季节性。同时商品住宅在春节房屋交易旺季期间却出现成交面积和套数的减少,表明了成都整体住宅类房屋的热度降低,办公类的需求旺盛。(四)项目数据(万平方米)・%-%%%-%%%此表表明温江房地产整体投资和开发量的减少,但预售面积同比有较大增幅,同时房屋预售面积大于成交面积,说明房屋的库存增加,存量房增多。2014年温江房屋的价格仍然出现温和上涨的趋势。房市较为稳定。-4月房地产市场数据概括表(五)项目数据(万平方米)■43%・%-%商业用房成交均价11816元•24%%此表说明,受2015年全国房市的整体不景气的影响,温江房屋预售面积出现大幅度的减少,成交面积大幅回落。商品房价格下降,商业用房下降幅度巨大,但二手房却出现春天,成交面积大幅上升,表明温江新房市场不景气,二手房热度上升。整体房市较为冷淡。1・(平方米)、證拼140亩总建面:22万方电梯:79-168_x000B_叠拼:154-•花溪谷物业公司:香港悦华置地物业管理公司物业费:、中国物业管理协会常务理事、中国物业管理朵志协办单位、四川省房地产杂志协办单位、四川省房地产业协会副会长、四川省物业管理专委会副主任、成都市物业管理协会副会长、四川建筑学院客座教授、四川大学客座教授、四川民族人学客座教授;荣获亚洲物业管理100强企业、中国物业管理行业承担社会责任优秀企业、屮国物业管理金榜年度企业综合实力TOP100强(排第12名)、中国泛珠区域物业管理服务品牌企业、全国物业管理行业服务信誉AAA级企业、四川省房地产行业抗震救灾突出贡献企业、成都市房地产优秀物管企业(三甲)、成都市房地产优秀物管企业金昴奖(三甲)等殊荣,并通过IS09001质量管理/IS014001环境管理国际国内双重认证。:凯信双子国际物业介绍:凯信双子国际位于城区商业核心腹地。乙级写字楼享受纯超甲级写字楼品质,高档优越。纯正商务血统,屹立于城市核心的焦点——老城