文档介绍：《大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理暂行办法》 培训会《大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理暂行办法》(简称《暂行办法》)(大政发〔2010〕70号)于2010年11月23日颁布,将于2011年1月1日施行。一、《暂行办法》出台的背景、经过和主要内容二、《暂行办法》的具体内容主要内容1、《暂行办法》出台的背景及目的2、《暂行办法》起草主要经过3、《暂行办法》的主要内容4、《暂行办法》的主要意义5、《暂行办法》的总体思路6、《暂行办法》的保障措施7、《暂行办法》的具体实施一、《暂行办法》出台的背景、经过和主要内容1、《暂行办法》出台的背景及目的促进社会和谐稳定。维护百姓权益。规范了验收的程序,细化了责任分工。2、《暂行办法》起草主要经过起草出初稿,并先后对20个小区共计236户居民代表采取入户走访、集体座谈、问卷等形式进行调研。组织相关部门进行专题研究、会签,广泛征求意见,反复修改完善。张军副市长两次主持召开各相关部门领导参加的办公会,对《办法》进行了讨论研究。3、《暂行办法》的主要内容办法共6章35条,明确了《暂行办法》制定的依据、适用范围和基础设施及公共服务设施定义;明确了主管部门及相关部门的责任;明确了竣工验收、配套设施移交、竣工验收备案、办理房屋所有权证的实施程序和前提条件。4、《暂行办法》的主要意义将进一步规范我市房屋建筑工程的竣工验收备案及产权办理工作,特别是针对目前还存在的与房屋建筑工程配套的基础设施和公共服务设施的建设不落实、不到位、不全面、不达标问题,采取了行之有效的控制措施,提升城市整体功能,以保障房屋使用者的合法权益,保证房屋建筑工程项目建设的完整性。5、《暂行办法》的总体思路在住房和城乡建设部的规章中所规定的竣工验收和竣工验收备案两个环节,以及把规划、消防、环保验收作为必要条件的基础上,增加了供水、供电、供热、燃气、道路、桥梁、路灯、排水、环卫、绿化、挡土墙、电视、通信、邮政等基础设施和教育、社区服务、物业管理等公共服务设施的要求,作为竣工验收和竣工验收备案的必要条件。6、《暂行办法》的保障措施房屋建筑工程竣工后,必须由建设单位组织竣工验收,建设行政主管部门委托的质量监督机构对其验收过程进行监督;验收合格的工程,方可交付使用,同时办理竣工验收备案手续;办理了竣工验收备案手续的工程,方可办理房屋所有权证。