文档介绍：按照贷款政策规定,借款申请人首先要具有有效身份证明;其二,要具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或者批准文件;其三,要具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力,个人信用良好;其四,要具有购买、建造、翻建、大修自住住房一定比例的自有资金;其五,借款申请人及其所在单位按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上;其六,提供公积金中心认可的担保方式。3、申请住房公积金贷款应考虑哪些方面因素?第一,在申请贷款前,应首先根据所购住房价格和收入状况,计算一下自己到底需要申请多少贷款和选择多长贷款期限。第二,在确定贷款额度、贷款期限后,要考虑在取得贷款后以何种方法偿还贷款。第三,在确定贷款额度、贷款期限和还贷方法后,要考虑自己以哪些资金偿还贷款本息。第四,在确定偿还贷款本息资金来源后,要考虑选择何种方式偿还贷款本息。第五,必须确定一种取得贷款的担保方式。在确定上述五个问题后,就可以向公积金中心提出贷款申请了。4、住房公积金贷款额度如何确定?根据贷款政策规定,住房公积金贷款额度主要是按照借款人的申请金额,结合借款人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定,同时每笔贷款额度应当符合下列限额标准:一是贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户存储余额的10倍。二是贷款额度不得高于应付房价款的一定比例;购买商品房、二手房、经济适用房的为70%,建修住房的为60%。三是贷款额度不得超过住房公积金贷款最高限额。目前我市主城区为40万元、县区为30万元。如果借款申请人及其配偶只有一方(含单身或未婚)缴存住房公积金或者另一方停缴、欠缴住房公积金的,贷款额度不得超过所在地最高限额的50%。5、住房公积金贷款期限如何确定?根据贷款政策规定,住房公积金贷款期限最长不超过30年,具体按以下原则