文档介绍：智能化系统(弱电)总包
施工组织设计

筑
龙

网

W
W
年W 月
2001 . 07
Z
H
U
L
第1页 O
N
G
.
C
O
M
目录

1 项目概况
2 弱电总包范围和内容
3 弱电总包总目标
4 弱电总包单位的组织
5 弱电总包单位各级岗位职任制
6 弱电总包单位与各参建单位关系
7 弱电总包单位的权限
8 弱电总包依据
9 弱电总包实施计划
10 质量控制要点
11 计划进度表

筑
龙
网

W
W
W
.
Z
H
U
L
第2页 O
N
G
.
C
O
M
工程概况

总体规划设计

建筑设计

工程规模及概况

“”项目是由置业股份有限公司开发建设的。该项目位于区,小区路,附近有
农贸市场、大型超市等各类生活设施,总户数为 572 户。项目总建筑面积为 56170
平方米,其绿化率达到 %左右,由 19 栋多层组成,从建筑面积 80 平方以下的
精致一房至 150 平方的豪华三房,各类房型充分满足业主的不同需求。5000m2 的中
心花园加上周边绿化带,采用人车分流设计并配合地下汽车库和地下自行车库,使
小区内地面车辆数量达到最低,从而彻底避免了机动车对小区内部环境的干扰。让
业主充分享受生活的舒适与静谧使“区(二期)”业主的居住价值得到最大体现。

“”的智能化系统设计遵循了“以人为本”的原则,注意功能设置与整体环
境相融合,技术先进与实用可靠相组合,经济合理与高效开放结合。
“”的智能化的规划、设计都严格按照了《智能住宅小区功能配置试点大
纲》的要求及相关标准筑。
智能化系统
龙
“”智能化系统包括住宅小区内各单体住宅及室外总体的智能化系
统。网
1)中心机房:位于小区主出入口安保中心机房内,房内设有小区智能化系统
中心端的监视和监控设备。 W
W
W
2)智能化系统设备、总体设计及管线综. 合设计。
Z
H
U
L
O 3
N
G
.
C
O
M
“”智能化系统工程包括以下子系统:

功能框架如下图:

宽带信息接入系统小区计算机局域网
社
区闭路电视监控系统
综

合社区安全防范系统周界防越报警系统
信
息
管电子巡更管理系统
理
楼宇电子对讲系统
系
统

物业综合管理系统物业信息管理系统

一卡通系统

(以上内容详见弱电专业设计图)

智能化系统工程总包工作范围和内容

弱电总包工程范围
(1)本工程实施交钥匙和保证信息管理系统正常运行的自始至终过程
的工作方式,具体工程范围包括:对“”智能化系统的总体方案进行规划设
计,对本工程进行筑具体实施即按智能化系统工程(弱电)图进行施工图优
化,对各类智能化(弱电)系统进行总体深化设计,对所有各子系统的施工
龙
图深化设计、对各子系统的安装、接线、调试、开通、培训和维修等进行施
工督导、协调管理。网

(2)提供完整的智能系统(弱电)实施方W 案,对建设方提出的弱电系统及其它功
W
能需求,根据工程经验,排除影响各W 子系统调试成功的因素, 提出更完善的
建议方案(其中包括设计要求、功能要求、技术参数、设. 备推荐型号、系统接
Z
口标准、工程大体预算、配合建设方控制H造价的方法等),并须得到建设方和
U
L
O 4
N
G
.
C
O
M
设计方的确认。

(3)在项目合同、项目预算、项目计划、施工管理、技术管理、项目材料、项
目成本、项目质量、项目安全、风险管理、项目验收、工程总体信息等方面
进行具体专人管理,提交详细的工作进度计划表及施工依据供建设方审批。

(4)提供施工中的预埋管线和预埋箱体等的施工方案。

(5)绘制工程内各系统(汇总各系统分包方并经协调后)的施工图、土建配合要
求图及施工依据,并提交建设方和设计方审批。

(6)提交各分包方的所有设备(包括产地)及材料的技术资料及供货依据供建设
方审批。

(7)派驻工地工程技术和施工管理人员进行现场管理和督导。
(8)提