关于XX市中心城市棚户区改造项目红花片区情况介绍(精简篇）.doc

文档介绍：关于XX市中心城市棚户区改造项目红花片区情况介绍
关于XX市中心城市棚户区改造项目红花片区情况介绍
一、项目基本情况
XX中心城市棚户区红花片区改造项目位于东城区范围南部,保岫中路与青华南路交叉口西南侧,。总建筑面积:,容积率:。建筑占地面积:,建筑密度:%。道路面积:,硬质铺装面积:,绿化面积:,绿化率:%,总人防面积:。项目地块内部地形较为平整,现状多为农田和棚户区,南北两侧各有一条河流穿过,西侧已建成部分住宅小区。
(一) 项目设计主题
该项目的设计主题为: 写意生活,印象XX。 XX中心城市棚户区改造工程,是XX城市发展承上启下的项目,将会对XX整个城市形态与将来的城市发展带来深刻影响,将为原有棚户区居民提供符合现代城市文化的全新优良生产生活条件,为进一步提高城市化率奠定基础。该项目将土地最优化使用,根据建筑功能的联系与不同合理分配,做到服从规划、布局合理、功能齐全、经济适用。
(二) 设计理念
该项目作为一个集生产生活为一体的城市片区,设计理念主要体现了:重构社区概念、多元化的住宅院落和多层次的空间环境。规划设计中,利用地形特点转化为资源优势,运用园林设计手法,重立体景观的组织,将建筑空间、道路空间、步行空间和场所空间融合在一起,创造出多样性、连续性、生态性的空间体系。
(三) 空间布局
该项目总平面规划设计分为两大功能区域,南侧区域为居住功能,配置幼儿园、社区医院、银行、安保、邮政等居住区相关公共服务设施,局部底层架设商业;北侧区域为公共功能,自西向东布置综合市场、商场、酒店及写字楼,城市综合体与45班一贯制学校。北侧区域以中心景观为核心,统筹建筑群体。
该项目主要分为五个地块,共有A、B、C、D、E、G六种户型,共计
6530套。
二、红花一期情况介绍
该项目五个地块中,目前开工为地块四,红花一期。。建设框剪结构棚户区改造23幢(17层的21幢、3层的2幢),1924套,,其中:地上建筑面积216477平方米,包括棚户区改造住房21幢,框架剪力墙结构17层,住宅建筑面积205104平方米;配套用房2幢,框架剪力墙结构3层,建筑面积11373平方米(含幼儿园3340平方米,商业配套用房5589平方米,管理用房2444平方米)及附属设施建设。地下建筑面积70296平方米,人防工程及停车位1995个。
住宅户型共有B、C、E、G四种类型。其中:
(一)B户型为17层小高层一梯两户板式