文档介绍：山西省2015年土地估价师《管理法规》:城乡规划修改考试试卷一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在法定条件下,国家无偿收回划拨土地使用权时,对地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府__。、根据工业区位理论,集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离,从而形成工业区位的第二次变形。A:固定成本B:原料指数C:运费D:分散因素E:时间因素3、土地的供给按其性质可分为。A:弹性供给和无弹性供给B:划拨和转让C:有限供给和无限供给D:自然供给和经济供给E:时间因素4、定级因素因子指标的量化方法为采用最大、最小值或均值法的是因素。A:面状B:线状C:点状D:有交叉影响的E:合法性5、市场比较法的实质是将与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较。A:标准宗地B:待估土地C:类似土地D:条件俱佳的土地E:合法性6、土地开发周期一般根据开发土地的确定。【2006、2004、2002年考试真题】A:面积规模和资金来源B:投资数额和资金来源C:规划要求和开发的难易程度D:面积规模和开发的难易程度E:时间因素7、某临街深度100英尺的矩形宗地,总价为100万元,根据苏慕斯法则,该宗地临街前半部分的价格应为万元。【2007年考试真题】A:::::时间因素8、一般情况下,我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的__。、根据消费者行为理论,消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为。A:效用B:满意率C:有用度D:满意度E:土地10、下列关于国家实行土地登记制度,说法不正确的是__。、《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定:“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的,承租土地使用权可随之抵押,但承租土地使用权只能按估价,抵押权实现时土地租赁合同同时转让.”A:市场租金及租期B:合同租金及租期C:合同租金与市场租金的差值及租期D:合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率E:时间因素12、会计是__地反映各单位的经济活动。、某建筑物建筑面积为1000㎡,于1996年1月1日建成,耐用年限为50年,残值率为4%,重置价格为1500元/平方米,按平均年限折旧法计算折旧,则该建筑物在评估基准日2004年1月1日的现值为万元。A:126B:::136E:时间因素14、修正是市场比较法中的一个基本修正。A:区域因素B:期日C:个别因素D:使用年限E:时间因素15、中心地理论的创始人是。A:亚当·斯密B:大卫·李嘉图C:冯·杜能D:克里斯泰勒E:时间因素16、在地籍管理工作中,土地条件调查包括__。、地形调查和植被调查17、某企业因生产规模扩大,需要占用土地15公顷,其中5公顷为基本农田,10公顷为耕地。根据农用地分等成果,占用耕地为7等地,补充耕地经整理验收为5等地,5等地和7等地的粮食生产能力分别为1000千克和800千克。下列关于该地块补充耕地数量的说法正确的是()。:800/1000=,×15=,:1000/800=,×15=、某写字楼可出租面积为建筑面积的65%,单位可出租面积的年租金1800元/平方米,则该写字楼单位建筑面积的年租金为__元/平方米。、我国现行的城市规划编制体系可以划分为__。、(含市域城镇体系规划)、、城市总体规划、详细规划三个层次20、征收土地主要涉及的费用不包括__。、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标,不包括项。A:收益额B:折现率