文档介绍：房地产计划书房地产项目策划方案目录一、宏观市场环境分析................................................3(一)永川区宏观经济环境分析......................................3(二)产业政策对房地产市场的影响..................................3(一)项目所在区域市场概述.......................................3(二)区域市场在城市中的地位及发展趋势............................4(三)区域内楼盘供应量(包括潜在楼盘供应量)的分析以及竞争分析....4三、项目条件与地块分析..........................................9(一)项目基本情况与用地现状评述..................................9(二)项目周边环境与基础设施状况以及项目的外部联系、(三)项目开发的SWOT分析........................................11(四)项目开发条件研究得出的结论.................................12(五)兴龙湖国际花园............................................12(二)长和星街.................................................14(三)永川万达广场.............................................15(四)韩国城项目...............................................17五、项目整体定位...................................................19(一)市场定位...................................................19(二)项目的功能定位.............................................19(三)形象定位...................................................19(四)目标客户定位及分析.......................................20(五)产品定位及物业发展初步建议...................................24(一)项目SWOT分析..............................................24(二)物业发展初步建议...........................................25(三)价格定位.................................................26六、项目发展战略...................................................26(一)项目开发节奏...............................................26(二)永川区房地产开发模式现状及趋势分析.........................27(三)项目开发节奏设定分析.......................................27(1)首期少量开发...........................................27(2)前期开发量较大(可达到一期总共的60%).................27(四)相关建议...................................................28(五)项目销售节奏...............................................28七、项目营销策划...................................................30一、项目的价格策略.............................................30二、项目的广告策划.............................................31活动推广...........................................................33系列活动一:不同的角度青春摄影展....