文档介绍：初步沟通4月项目评审5月报告撰写6月深度沟通9月数次风暴/深度讨论本案撰写10月策略报告提交汇报——我们对项目的理解与日俱进——我们对项目的感情与日俱增01目标0102030405406年住宅结转10万m2,实现销售价格最大化,均价5500-6000元左右。商业06年下半年销售4000m2。销售目标目标丰富金地的客户线;为金地品牌转型做贡献;打造项目的全国影响力,树立标杆形象;金地及世联资源的全国联动。对金地长远目标的解读目标本报告解决的问题06年市场形势判断及竞争情况1本报告解决的问题项目推广概念2本报告解决的问题营销铺排302回顾01020304055一期指标:占地面积:50432平方米建筑面积:住宅125978平方米、商业5037平方米总户数:1252停车位:1032规模:7栋11-24层,一梯三户4月展示6套精装样板房,泳池、两个架空层,一半商业街;立面可展示4层;商业:将与超市(华润/民润)、银行、医疗、肯德基或麦当劳签订意向协议。前期达成的共识:目标客户:25-35岁之间的首次置业者和投资者为主居住区域:集中在梅林、景田、彩田、莲花等关内区域项目调性:都市的、时尚的、娱乐的、自我的……项目关键词:参与性、向上、偶然性、创意、探索、自我肯定、活在当下、可选择的、家的归感和边界感、健康项目目标:领跑龙华都市化进程3月底售楼处投入使用4月底开盘展示范围工地现场搭建的仿真样板房立面的栏杆不能起到遮挡阳光的作用,反而对视线的遮挡非常严重,尤其是贴着玻璃的栏杆。整体感觉与效果图相去甚远,将对客户成交构成一定障碍。建议在工程尚未进行到外立面阶段,对立面的固定栏杆形式做调整。具体方式如下:紧贴玻璃部分不设置栏杆;栏杆的宽度调整;栏杆可推拉。