文档介绍：东润枫景地下车位销售方案东润枫景项目地下车位现状项目地下车位概况该地下车位位于东润枫景房地产项目1#--13#楼地下,共计车位1007个,。自2006年初开始销售,至今已销售165个;出租466个;空置车位376个。从统计可以看出本案车位销售情况不十分理想,出租、空置较多,对于开发公司资金的回笼造成了很大的影响。对于现有销售情况,我司也针对此现象进行了实地的调研。通过现场的考察发现在社区外部的道路两侧及社区内部地上均有停车位置的明显划分,并且属于免费停放状态,该部分的停车位已经成为分流本项目地下停车位购买人群的主要竞争;本项目的地下停车位现属于可以出租的形式停放,对项目车位的销售产生明显阻力;在项目住宅销售末期以及业主入住时期,针对地下车位销售的引导并不充分,致使业主对购买车库的认知不足,导致在现有车位的销售滞缓,已然错失了地下车位销售的最佳时间点。针对以上问题如何进行有效应对是我司将解决的首要课题。东润枫景地下车位统计表1:楼座数量(个)面积(平方米)各楼座车位S1号楼地下一层::#楼地下一层:#楼地下一层:#楼地下二层:#楼地下一层:-10#楼地下一层:-10#楼地下二层:-13#楼地下一层::楼座数量(个)面积(平方米)已售车位S1号楼地下一层:00S1号楼地下二层:003#楼地下一层:#楼地下一层:#楼地下二层:006#楼地下一层:-10#楼地下一层:-10#楼地下二层:-13#楼地下一层:::#楼地下一层:#楼地下一层:#楼地下二层:#楼地下一层:-10#楼地下一层:-10#楼地下二层:-13#楼地下一层:::-4#楼地下一层:#楼地下一层:#楼地下二层:#楼地下一层:-10#楼地下一层:-10#楼地下二层:-13#楼地下一层:,总可售车位842个,其中包含:可改造封闭式车位库、不改造直接出售的车位。:数量(个)回款(万元)共计车位160已售车位11已租车位65地下一层:26299地下二层::48552地下二层:,本项目地下车位可改造成封闭车库数量为160个车位,其中可以销售的数量:149个。根据我司对于本项目的实际调研分析,对于在地下从新包装车位使其成为更安全的