文档介绍：平遥摄影主题酒店项目融资企划书
Ping yao photography of the Theme Hotel
第一章项目总论
一、项目名称:平遥摄影主题酒店
二、发起单位:平遥国际艺术中心
三、企业性质:民营企业
四、项目地址:平遥古城内(西大街北侧)
五、前期投资总额约:2000万元人民币
六、拟投资总额:6000万元人民币
七、项目概况:按照摄影艺术主题修建五星级酒店一处,项目用地27亩,其中五星级酒店主体使用面积8046平方米,配套商贸使用面积1000平方米,酒店建筑总面积不低于10000平方米,酒店房间配套数不低于108间,附属设备及设施若干。
八、项目建设条件:
1、符合《平遥古城城市总体规划》、《山西省晋中市市域总体规划》、《平遥县旅游发展总体规划》和《平遥县土地利用总体发展规划》,具备建设前期条件。
2、项目用地位于平遥古城内,实现“七通一平”:通电、通路、通水、通讯、排污、排水、有线电视、土地平整,各项开发条件具备。
第二章项目背景分析
一、政策分析:
平遥县政府形象工程,填补空白。
平遥古城已有2800年的历史, 1986年成为国务院命名的国家历史文化名城,是中国现存最为完整的一座古代县级城市。因其所有特征为人们展示了一幅非同寻常的文化、社会、经济及宗教发展的完整画卷,1997年,12月3日联合遥古城列入世界文化遗产名录。平遥境内有各级文物保护单位99处,其中国家级11处,省级7处,其中古城墙在国内保存最为完整,日升昌票号被誉为“中国现代银行的鼻祖”,双林寺被专家誉为“东方彩塑艺术宝库”,镇国寺万佛大殿是中国现存最早的木结构建筑之一。
2001年,在国家文化部、国务院新闻办公室和山西省委、省政府的大力支持下,在平遥首次创办了“平遥遥与国际摄影节首次嫁接,此次摄影节完全按照国际规范操作遥古城独特的风貌、古朴的民风以及形式多样的摄影活动交相辉映,在海内外产生了出乎预料的轰动效应。这之后,每年在平遥举办一次“平遥国际摄影大展”。如今已连续成功举办了十届,被国际节庆协会评选为中遥对国内外旅游宣传的一张闪光的名片。
根据山西省和平遥县致力推进从观光古城到体验古城的提升、有效地将地方特点、中遥摄影主题酒店项目将致力于传统文化风格的环境、氛围、外观和格调中,提供摄影主题的现代消费项目,如摄影主题酒店、摄影主题酒吧、摄影主题咖啡厅、艺术博物馆、艺术展示厅、
画廊等,建成后将弥补主题酒店这一空白,成为古城内的一个全新的景点,同时也是重要服务配套项目及政府形象工程。
二、市场分析:
旅游新景点,抓住艺术细分市场。
平遥古城从1997年申遗成功到现在,全县的旅游产业经历了一个从小到大、由弱到强的发展过程,旅游经济效益连年大幅递增。全县接待游客人数从1997年的5万人次增加到2008年的98万人次,旅游门票收入从1997年的125万元增加到2008年的7500万元,,%%。平遥申遗成功至今近12年,其旅游收入增长了52倍