文档介绍：万科XXX项目分产品类型成本汇总表
序号成本项目可售面积单位成本
高层住宅公寓会所车位平均
占地面积* * * * *
建筑面积* * * * *
可售面积* * * * *
一土地获得价款
1 政府地价及相关费用
2 合作款项
3 红线外市政设施
4 拆迁补偿费
二开发前期准备费
1 勘察设计费
2 报批报建增容费
3 三通一平费
4 临时设施费
三主体建筑工程费
1 基础工程
2 结构及粗装修
3 门窗工程
4 公共部位装修
5 室内装修
四主体安装工程费
1 室内水暖气电
2 设备及安装费
3 弱电系统
五社区管网工程费
1 室外给排水系统
2 室外采暖系统
3 室外燃气系统
4 室外高低压线路
5 室外智能化系统
六园林环境费
1 绿化建设费
2 建筑小品
3 道路广场建造费
4 围墙建造费
5 室外照明
6 室外零星工程
七配套设施费
1 游泳池
2 会所
3 幼儿园建设及引入
4 学校建设及引入
5 球场
6 市政设施用房
7 物业管理用房
8 架空层
9 人防地下室
10 专用临时停车位
11 公交站场建设及引入
12 红线内外共享景观
13 车库公共面积
14 其他
八开发间接费
1 工程管理费
2 资本化利息
3 营销设施建造费
4 物业完善费
5 风险费
开发成本
九期间费用
1 管理费用
2 销售费用
3 财务费用
项目总投资
总成本(万元) 分摊标准说明
高层住宅公寓会所车位合计
占地面积
占地面积
占地面积
占地面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
直接归属
直接归属
占地面积
占地面积
占地面积
占地面积
占地面积
占地面积
占地面积
占地面积
占地面积
占地面积
占地面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
建筑面积
万科XXX项目分产品类型成本汇总表
序号成本项目可售面积单位成本
高层住宅公寓会所车位平均
占地面积* * * * *
建筑面积* * * * *
可售面积* * * * *
一土地获得价款
1 政府地价及相关费用
2 合作款项
3 红线外市政设施
4 拆迁补偿费
二开发前期准备费
1 勘察设计费
2 报批报建增容费
3 三通一平费
4 临时设施费
三主体建筑工程费
1 基础工程
2 结构及粗装修
3 门窗工程
4 公共部位装修
5 室内装修
四主体安装工程费
1 室内水暖气电
2 设备及安装费
3 弱电系统
五社区管网工程费
1 室外给排水系统
2 室外采暖系统
3 室外燃气系统
4 室外高低压线路
5 室外智能化系统
六园林环境费
1 绿化建设费
2 建筑小品
3 道路广场建造费
4 围墙建造费
5 室外照明
6 室外零星工程
七配套设施费
1 游泳池
2 会所
3 幼儿园建设及引入
4 学校建设及引入
5 球场
6 市政设施用房
7 物业管理用房
8 架空层
9 人防地下室
10 专用临时停车位
11 公交站场建设及引入
12 红线内外共享景观
13 车库公共面积
14 其他
八开发间接费
1 工程管理费
2 资本化利息
3 营销设施建造费
4 物业完善费
5 风险费
开发成本
九期间费用
1 管理费用
2 销售费用
3 财务费用
项目总投资