文档介绍：房产租赁合同(范本)--(1) 甲方(出租方)姓名:身份证:电话: 乙方(承租方)姓名:身份证:电话: 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确房屋出租方与承租方的权利、义务、关系,经双方协商,自愿签订本合同。一、租赁财产及附件的名称、数量、质量、用途: 经协商,甲乙双方分别出租与承租小区号楼号单元住宅一套,并包括水、电、暖气、门窗等固定附属建筑设施。附件:1、单人/双人床张,桌子张,沙发件,衣柜个,凳子个,窗帘套。 2、电视台,冰箱台,空调台,吊扇/壁扇台,灯具个。 3、灶具有: 4、洁具有: 5、其他: 房屋及附件质量交底清单(即出租方提醒承租方使用出租财产时的注意事项): 1、2、3、 4、5、6、二、租赁期间双方的权利和义务: 1、租赁初期,出租方为承租方提供条款“一”中能够正常使用的租赁设施及附件。 2、租赁期间,承租方应确保出租方所租出财产的完好和不受损坏。不得擅自改变房屋的主体结构和用途(包括:房屋的建筑结构,电线的暗覆结构和供排水系统、暖气系统的结构等等);不得在墙壁上开通孔和开直径大于15毫米、深度大于墙壁厚度1/4的不通孔;不得在地面上或房顶上钻孔或凿坑;不得改变租赁附件的性质和用途。如确需改变结构和用途的,必须经得出租方的同意后方可施工。 3、承租方不得擅自转租和移出外用所租赁的财产。 4、承租方有义务创造和谐的邻里关系,不得制造噪音,影响邻里生活。更不得从事对邻里影响较大的活动(如:传销、娱乐、***嫖娼、赌博等)。 5、租赁期间,财产交接本着“租时、退时质量不变”的原则进行交接。易损件及经常调节使用的部位(如灯泡、水嘴、锁具、易碰水管等)由承租方负责维修或更换;非经常调节的部位由出租方进行维修或更换。给排水管路堵塞、供电线路和电器被烧、门窗被风雨吹坏等因使用、保养、管理不善造成的财产损坏,由承租方负责维修或赔偿。同时维护好墙壁等财产的干净和卫生。 6、承租方必须遵守小区的管理有关规定,由此造成的一切财产损失和后果,由承租者担负。 7、租赁期间,出租方若发现承租方违背“二”中“1、2、3、4、5、6”条款的,出租方有权终止合同,并不返还所有抵押金和未到期的租金。 8、承租方有权更换住宅主门锁具,(但必须在退租时将原锁具安装完好)。同时,出租方有权拥有一套住宅主门钥匙,以便房屋维修时及特殊情况下使用;但一般情况下,未经承租方同意,出租方不得入内。 9、受小区管理的因素造成的双方不能保证的事宜,双方协商后解决。 10、租赁期限未满而欲终止租赁合同的(同时,非“二”中“7”条款的),提出方应提前7天通知另一方,同时交纳另一方2个月的租金作为违约金后,再参照本合同结算退租。三、(见下篇) 房产租赁合同(范本)--(2)(续上篇) 三、租赁期限、租金和租金的交纳: 1、经甲乙双方约定,租赁期限为月(自年月日至年月日止);月/年租金为元,维修基金元/月,物业管理费元/月;共元。 2、经甲乙双方约定,租赁费、物业管理费、维修基金等费用每月交纳一次。承租方应主动于下一租赁阶段开始之日的15天前交付下一阶段的租赁费用。逾期不交, 出租方可视承租方违约,有权终止合同,并不予返还承租方的所有押金,同时收回出租财产。 3、租赁期间的水费、电费、暖气费均由承租方担负。承租方并于本合同签字之日一次性交纳出租方水电费押金元。 4、本合同签字之日,承