文档介绍：青浦-汇丰豪轩项目
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目录
第一部分导语.......................................03
第二部分市场篇....................................04
第三部分项目篇...................................14
第四部分执行篇...................................28
第五部分经济测算篇..............................37
第六部分合作方式.................................38
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导语
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汇丰豪轩位于青浦区五厍浜路,县前街交汇处,临近青浦传统商业街城中西路,距繁华闹市东方商厦商圈只500米。占地面积24240平方米,规划总建筑面积37304平方米,除住宅外还规划8000平米商业用房,其中纯餐饮沿街商铺近5000平米,6层快捷酒店近3000平米,%。开发商从建设初期就引入了统一规划,统一管理的思路,采用了租售结合,以租带售的方针,立志为进入该商圈运营的商家及投资者提供了量身定制的硬件设施及招商条件。汇丰豪轩秉承“养商、惠商、富商”的宗旨,以开放合作多模式经营为主导,与各入住商家携手,“共建、共创商业营运高平台,共享、共赢老城区餐饮街区的丰硕果实”。
市场篇
一、青浦区宏观市场分析
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1. 青浦区商业发展规划;
2. 青浦区经济运行数据分析;
3. 青浦区市场环境分析;
4.“十一五”时期,青浦经济社会发展的具体目标;
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6. 交通
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青浦新城将老城紧紧包围,随着新区的建设加快步伐,使得本来人气十足的东方商厦商圈拥有了足够的人口基数,已显雏形的东区与老城虽有外青松公路相隔,但分隔并不明显,由西向东的公园路将东片和中片连接起来,近年来也吸引了不少全国知名品牌商家也相继登陆青浦老城区掘金。
根据规划,到2010年,青浦区商贸服务增加值将达到90-100亿,社会消费品零售总额约200-220亿,年均增长5-10%;商业设施面积增加到120-130万平方米。
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2. 青浦区经济运行数据分析
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单位:亿元
3. 青浦区市场环境分析
按照上海率先全面建设小康社会、率先基本实现现代化的要求,全区围绕“经济发展、社会和谐、环境宜人”主题,发展循环经济,提升竞争力;
构建和谐社会,增强凝聚力;
创造优美环境,凸现吸引力,努力建设与上海国际大都市相匹配的,产业集群发展、社会和谐进步、环境舒适宜人,具有较强经济实力和江南水乡特色的综合性现代化新城区。
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4"十一五"时期,青浦经济社会发展的具体目标
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综合实力
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人民生活水平
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可售套数对比
单位:套