2006年南京东洲田园置业大厂项目运营思路报告.ppt

文档介绍：南京东洲田园置业大厂项目
运营思路报告

1
报告思路
找出关键问题
解决问题
分析项目地块
找出市场空缺
2
我们要解决什么问题?
3
我们目前要解决的问题
项目建筑形式?
商业业态定位?
项目档次定位?
消费群体定位?
投资客户定位?
经营商户定位?
还是其他问题?
4
我们目前要解决的问题
我们要解决的不是上述问题中的单独的某个或某几个问题,上述所有问题都是我们不得不解决的问题!
但决定项目成败,直接影响建筑设计的问题才是我们目前要解决的问题!
5
商业经营问题!
6
商业经营问题的实质
谁来消费?
为什么来消费?
什么商家来经营?
商家都经营些什么?
档次如何?
业态搭配如何?
7
大厂商业境况?
8
大厂商业印象
9
大厂商业印象
10