北京观缘项目市场攻略策划书.ppt

文档介绍：市场攻略策划书
观缘
2006年9月
中广信地产服务机构
前言
房地产市场现期看好,项目却遭遇瓶颈,如何取得销售突破,是观缘当前面临的主要问题
2004年6月观缘开盘两年内基本售罄
2006年7月观缘二期开盘,截至九月初仅售出3套
2006年上半年北京房地产市场活跃
市场形势分析
项目占位及市场表现剖析
市场攻略
执行方案建议
目录
市场形势分析
开发投资增长较快
06年上半年房地产开发投资和住宅投资增长速度较快
,%
,增长33%,
市场形势分析
土地总体成交量明显上升
06年上半年,北京市实际总成交土地38宗
建设用地面积175万余平方米,规划建筑面积为340万余平方米,,%
住宅开发仍然是房地产开发的主体物业类型
市场形势分析
土地供应分析
06年下半年预计入世的土地将达到32块,,,
主要分布在朝阳、丰台和大兴三地。
西城区、海淀区、崇文区土地供应仍然较少。
市场形势分析
成交量总体呈上升趋势
,同比增长7%
06年上半年预售成交套数82279套,%
从上半年总量看,预售商品房的成交面积和成交套数基本保持同比例增长,显现出总体良好的市场需求状况。
市场形势分析