文档介绍：第 23 卷第 3 期北京工商大学学报( 自然科学版) Vo l. 23 N o. 3
38 2005 年 5 月 Journal of Beijin g T echnology and Business University( Natural S cience E dition ) M ay 2005
文章编号: 1671-1513( 2005) 03-0038-03
基于 GIS 房屋中介系统的设计与实现
田宪明, 何渝
( 北京工商大学计算机学院, 北京 100037)
摘要: 针对房屋中介业务的需求, 并根据 GIS 领域的发展现状和趋势, 将其引入房屋中介业务,
提出了基于 GIS 的房屋中介系统, 以取代当前房屋中介行业现有的 M IS 系统, 使房屋中介公司能
够为其客户提供详细的、准确的、可视化的城市地理信息, 以适应城市的快速发展和更好地满足客
户需求.
关键词: 房屋中介; 地理信息系统( GIS) ; 城市地理信息
中图分类号: T P399; C931. 6 文献标识码: A
房屋的价值在很大的程度上依赖于它在城市里
的地理位置及其周边的环境, 人们在选择一所房屋 1 地理信息的分布特征
的时候, 往往首先考虑地理位置、交通、学校、公园、
1. 1 城市地理信息的分布特征
商业网点等城市地理信息, 然后才考虑面积、楼层等
1) 点状分布: 主要是各种建筑物, 如公交站点、
房屋自身的因素. 然而现有的房屋中介系统全部是
幼儿园、学校、商场、停车场、医院、银行、邮局等.
基于数据库的普通 M IS 系统. 显然, 这样只提供文
2) 线状分布: 主要是指公路、街道、公交线路、
字描述的系统不能提供详细准确的、决定房屋价值
地铁、轻轨、河流等.
的城市地理信息. 因此客户很难根据这些系统提供
3) 面状分布: 指城市所覆盖的一定地理区域范
的信息准确地分析和评估房屋的真实价值及今后的
围, 在面状分布区域中, 包含有由点状、线状以及较
发展趋势, 不易做出求租或购买决定.
小的面状分布的实体, 如湖泊、绿地、公园等.
在调研了当前房屋中介市场的状况后, 针对房
城市地理信息的分布非常集中, 且点、线、面的
屋中介公司的需求以及考虑到今后的发展, 结合
划分又经常和地图的比例尺相关( 同一物体比例尺
( , 地理信息系
GIS g eo graphic info rmation system 大时往往是点、线, 比例尺小时又成了面) , 因此往往
统) 领域的发展现状和趋势[ 1] , 为加快房屋中介市场
结构比较复杂, 并且是不断发展变化的.
的发展提出了基于的房屋中介系统它将普
, GIS . 1. 2 房屋的分布特征
通系统与技术结合起来, 在房屋中介业务
M IS GIS 中介业务涉及到得的房屋都是点状分布的; 并
的管理中同时使用地理信息数据和传统房屋数据
, , 且两两之间没有任何联系, 反应在地理信息上就是
开发出适合房屋中介行业的信息系统使客户
GIS , 彼此间没有拓扑关系.
能更方便地获得有关房屋地理位置及其周边交通等
城市地理信息[ 2] , 便于房屋中介业务操