文档介绍：房地产代理销售合同甲方:北海正虹房地产有限公司乙方: 温州文欣房地产投资顾问有限公司甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方在温州地区销售甲方开发和代理的物业事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条合同方式和范围甲方指定乙方为 温州地区 的独家销售代理,销售甲方在北海的开发的物业。第二条合作期限本合同代理期限为 个月,自2005年月日至2006年月日,合同到期后,按本合同终止条款处理。第三条双方诚信合作承诺、乙方承诺如每月销售业绩没有达到100万元,甲方有权单方通知乙方结清佣金、解除本合同,乙方不得提出异议。、甲方出资《温州晚报》整版广告的70%即63000元,2个整版共126000元作为给乙方合作信誉启动金,乙方提供刊发的甲方楼盘广告的报样及报社发票。第四条任务及佣金计算乙方佣金为甲方和乙方销售的客户签订《买卖合同》总价款百分之六计,分例出如下:物业名称:碧海云天2期1、 支付方式:客户以按揭方式购房,签订购房合同并支付不低于合同总价30%的首付款后,甲方在10个工作日内向乙方支付销售佣金的30%,在客户银行按揭获批且收到按揭房款后,甲方须在10日内向乙方支付清其余销售佣金;2、 客户以一次性付款方式购房,则在购房合同签订并支付100%的房款或超过总房款30%的确定订金后(如客户违反合同无须退还此订金),甲方须在10个工作日内向乙方支付清销售佣金。第五条客户的认定销售客户以乙方通知和首次接待登记为准,乙方必须在客户到达售楼现场以前通过传真方式确定客户名单;如果客户确由乙方促销成功,但该客户以其他人名字签订购房合同的,业绩仍归属乙方。第七条甲方的责任甲方于本合同签定后一周内向乙方提供以下文件和资料:(I)甲方营业执照副本复印件。政府有关部门批准有关证照包括:预售许可证等的复印件。尽可能提供代售所需的有关资料,包括:外型图、平面图、地理位置、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、价格、客户问答等。为体现公平原则,甲方保证在其销售过程中给客户的优惠和乙方在对客户销售中也可以享受同等优惠扣律。甲方保证在与乙方合作期间,其现行销售《公布价明细表》不能随意提高。甲方负责乙方客户到达北海后的吃住行等费用。客户购房后由甲方退给客户北海看房的差旅费(目前乙方收1500元/人)甲方确保所有物业真实有效和合法,同时保证该项目的开发符合规划要求规定,否则,由此引起的一切纠纷或责任均由甲方承担。甲方应积极配合乙方的销售,按时按本合同的规定向乙方支付佣金。第八条乙方的责任在合同期内,乙方应做以下工作:制定推广计划书(包括市场定位、销售计划、派送宣传资料、售楼书等),安排购房活动时间表。按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划推广活动,利用各种形式开展多渠道销售活动。安排客户到北海实地看房、购房活动。乙方在客户到达现场以前以传真的方式与甲方确认客户名单,或现场递交确认客户名单,在甲方的