文档介绍：无锡新区总体发展规划——,无锡新区提出了“创新型国际科技新 城”的发展战略,新区从相对单一的高新产业 集中区向综合新城转变;同时,用地面积60平 方公里,工业化和城镇化进程都明显落后的鸿 山镇,纳入了新区的统一管理,为新区带来了 更为广阔的发展前景和机遇。新的发展目标对 城市的功能和品质提出了更高的要求,需要城 市规划管理对城市建设提供更加详细,更加强 有力的指引。《无锡新区总体发展规划(2005-2020)》于今 年8月17日获得无锡市人民政府的批准。它确定 了新区的宏观发展定位、发展方向、发展战略 和土地利用格局,是无锡新区规划建设的总领 性文件,对新区的发展具有举足轻重的影响。 深化与落实《无锡新区总体发展规划》,在土 地利用、道路交通、公共设施布局、基础设施 完善等方面进一步细化到可操作的层面,是本 次控制性详细规划的主要工作内容。为了全面贯彻江苏省人民政府(2006)51号文 《关于进一步加强城乡规划工作的通知》要求, 无锡市人民政府提出了“无锡市要提前一年完成 控详规全覆盖任务”的要求,新区管委会为了实 现在快速城市化发展背景下的新区品质提升要 求,落实新区总体发展规划,进行了控详规全覆 盖的规划编制工作。,与无锡市规划局编研处进行技术衔接,根据《无锡新区总体发展规划》要求,确定了新区200平方公里控制性详细规划编制单元的划分,将新区划分为5个次分区和18个规划编制单元。编制单位2006年6月,控详规编制通过网上公开招标的方式,选择规划设计单位。共有九家单位报名,经过多轮前期洽谈,最终选择了四家规划设计单位(上海保柏建筑规划咨询有限公司、南京博来城市规划设计研究有限公司、江苏省建设厅城市规划技术咨询中心、深圳市城市规划设计研究院)负责新区200平方公里控制性详细规划的编制。)2006年7月5日,设计单位开始前期现场调查;2)2006年8月10~11日,设计单位针对现场调查情况进行初步 方案构思汇报,主要完成现场调查分析、路网衔接及片区 整体发展思路构想等工作;3)2006年9月5~6日,各家设计单位进行第一轮控规方案汇 报,参加部门有教育中心、社事局等。各家设计单位在初步 构思其础上进行控规设计,主要工作内容为总体层面用地功 能研究,深化路网设计等工作,提出基础设施,公共设施布 局初步方案;4)2006年9月10日,就空港片区的控规与南京博来公司进行深 入研究,交换意见;5)2006年10月13日,各家设计单位进行第二轮控规方案汇 报,参加部门有教育中心、社事局、国土分局及各街道、 镇分管规划负责人,听取各方面的意见,并对意见进行汇 总研究,深化设计;6)2006年10月28日,各家设计单位进行交流,就成果要求进 行统一协调;7)2006年11月29日,深规院作初步成果整合汇报,参加部门 有教育中心、社事局、国土分局及各街道、镇分管规划负 责人,各部门对共公设施和基础设施布点情况、路网规 划、河道规划等内容充分交流,并对意见进行汇总研究, 确定初步成果。 、综合利用土地资源,处理好规划刚性与弹性的关系; ~1000公顷用地规模进行合理划分; 。强制性内容(4点)——(1)土地利用控制(规定用地的使用性质、开发强度等内容,包 括用地性质、容积率、建筑