文档介绍：:..潮州市中心城区控制性详细规划(D02-02、D03-01、D03-02管理单元)局部调整 2019年7月目录第一章总则 1第二章发展目标和功能定位 5第三章地块划分及编码 5第四章城市五线控制 6第五章土地使用性质控制 6第六章土地使用强度 7第七章道路交通控制 7第八章公共服务设施控制 11第九章市政基础设施控制 13第十章绿地与开敞空间控制 18第十一章附则 18附录A术语 19附录B用词说明 20附录C规划依据 20附录D法定图则 :为规范潮州市中心城区的土地开发控制和城市规划管理,提升中心城区的土地利用、城市景观和生态环境的建设水平,保证中心城区D02、D03单元合理有序地进行开发建设,顺利实施《潮州市中心城区控制性详细规划》(D02、D03单元),特制定本法定文本。为保障我市城乡规划和土地管理的有效实施,提升城市发展空间,改善城乡居民的生活环境,促进教育均衡发展,在土地权属的权限基础上进行局部用地优化置换,本次对D02-02、D03-01、D03-02管理单元中部分地块规划土地使用性质调整。湘桥区人民政府委托申请对《潮州市中心城区控制性详细规划》D02、D03管理单元部分规划内容进行局部调整。经研究,本次规划调整内容如下: 本次局部调整具体内容如下:(1)D02-02单元中将原地块D02-02-45C、D02-02-46、D02-02-47合并后重新拆分成D02-02-45C、D02-02-46A、D02-02-46B、D02-02-46C、D02-02-46D、D02-02-47六地块。调整前地块D02-02-45C规划土地使用性质为商务用地,面积为74278㎡;地块D02-02-46规划土地使用性质为商业商务用地,㎡;地块D02-02-47规划土地使用性质为供电用地,面积为5433㎡;三地块面积合计为:㎡。调整后重新划分的地块D02-02-45C规划土地使用性质为二类居住用地,㎡;D02-02-46A地块规划土地使用性质为防护绿地,面积为6011㎡;D02-02-46B地块规划土地使用性质为教育科研用地,面积为117762㎡;D02-02-46C地块规划土地使用性质为二类居住用地,㎡;D02-02-46D地块规划土地使用性质为防护绿地,㎡。D02-02-47地块规划土地使用性质为供电用地,面积为5464㎡。㎡、㎡,总面积合计为:㎡。具体指标详见下表。地块编码使用性质代码土地使用性质用地面积容积率建筑密度绿地率(%)限高(m)计容总面积公共服务设施(㎡)(%)调整前D02-02---D02-02---D02-02-:㎡调整后D02-02-(社区医院)D02-02-46AG2防护绿地6011-------D02-02---D02-02--D02-02--------D02-02------- 面积合计:㎡(2)将地块D02-02-49拆分成D02-02-49A、D02-02-49B二地块。调整前地块D02-02-49地块规划土地使用性质为商业服务用地、二类居住用地,面积为199684㎡。调整后重新划分后的D02-02-49A地块规划土地使用性质为二类居住用地,㎡;D02-02-49B地块规划土地使用性质为二类居住用地,㎡。㎡,㎡。总面积合计为199684㎡。具体指标详见下表。地块编码使用性质代码土地使用性质用地面积容积率建筑密度绿地率(%)限高(m)计容总面积公共服务设施(㎡)(%)调整前D02-02--- 面积合计:199684㎡调整后D02-02-