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投资估算之建设项目估价.ppt

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投资估算之建设项目估价.ppt

上传人:qiang19840906 2019/7/31 文件大小:59 KB

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文档介绍

文档介绍:建设项目估价进口设备购置费的计算例1、某项目进口一批工艺设备,,,关税税率为20%,增值税税率为17%,。该批设备无消费税、海关监管手续费,则进口设备的到岸价格为(B)万元。 、某进口设备FOB价为人民币1200万元,国际运费72万元,,关税217万元,银行财务费6万元,,,消费税率5%,则该设备的消费税为(A)万元。、按人民币计算,某进口设备离岸价为2000万元,到岸价为2100万元,银行财务费为10万元,外贸手续费为30万元,进口关税为147万元。增值税税率为17%,不考虑消费税和海关监管手续费,则该设备的抵岸价为(D)万元。 、按人民币计算,某进口设备的离岸价为1000万元,到岸价为1050万元,关税为105万元,%,则该设备的银行财务费为(A)万元。 、公司拟从国外进口一套视电设备,重量2000t,装运港船上交货价,即离岸价(FOB价)为500万美元。其他有关费用参数为:国际运费标准为360美元/t;%;%;%;关税税率为22%;增值税的税率为17%;,%。问题:对该套设备进行估价。答:进口设备离岸价500万美元,折合人民币3390万元国外运费=单位运价运量=2000=72(万美元)国外运输保险费=(进口设备离岸价+国外运费)%=(万美元)进口设备到岸价=进口设备离岸价+国外运费+国外运输保险费=500+72+=(万美元),:进口设备到岸价进口关税税率=22%=(万元)增值税:(进口设备到岸价+进口关税)增值税税率=()17%=(万元)银行财务费:进口设备离岸价人民币外汇牌价X银行财务费费率=3390%=(万元)外贸手续费=进口设备到岸价外贸手续费费率=%=(万元)国内运杂费=进口设备离岸价人民币外汇牌价国内运杂费费率=%=(万元)进口设备估价=进口设备到岸价+进口关税+增值税+银行财务费+外贸手续费+国内运杂费=+++++=(万元)基本预备费的计算:基本预备费=(建安工程费+设备及工具购置费+工程建设其他费用)×基本预备费或=(工程费+工程建设其他费用)×基本预备费费率涨价预备费的计算:涨价预备费=式中:It—建设期第t年的工程费用f—建设期物价平均上涨系数建设期利息计算:年内均衡发生贷款年初发生预备费及建设期利息的计算例1、某新建项目,建设期为2年,分年均衡进行贷款,第一年贷款300万元,第二年600万元,年利率为12%,建设期内利息只计息不支付,则建设期贷款利息为(B)万元。 、某建设项目建设期5年,生产经营期17年,建设投资5500万元,流动资金500万元,建设期一次第1年初贷款2000万元,年利率9%,贷款期限5年,每年复利息一次,到期一次还本付息,该项目的总投资为(D)万元. 、某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元,设备及工器具购置费为600万元,工程建设其它费为300万元,则该项目涨价预备费的计算基数为(C)万元。 :某项目的工程费用为25000万元,按本项目进度计划、项目建设期为5年,5年的投资分年度使用比例为第1年10%、第2年20%、第3年30%、第4年30%、第5年10%,建设期内年平均价格变动率为6%。计算建设期涨价预备费。答:第1年投资计划用款额:I1=2500010%=2500(万元)第1年涨价预备费:PC1=I1[(1+f)-1]=2500[(1+6%)-1]=150(万元)第2年投资计划用款额:I2=2500020%=5000(万元)第2年涨价预备费:PC2=I2[(1+f