文档介绍：在线教务辅导网:
教材其余课件及动画素材请查阅在线教务辅导网
QQ:349134187 或者直接输入下面地址:
http://shop106150152.
城镇土地使用税
目录
基本原理
纳税义务人
税目、税率
应纳税额的计算
4
1
2
3
税收优惠
5
6
征收管理
第一节基本原理
城镇土地使用税:
是以国有土地为征税对象,对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税.
城镇土地使用税的特点
1、征税对象是国有土地;
2、征税范围广;
3、实行差别幅度税额;
城镇土地使用税的作用
1、有利于促进土地的合理使用;
2、调节土地级差收入;
3、筹集地方财政资金;
第二节纳税义务人
城镇土地使用税的纳税义务人,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人
(一)拥有地使用权的单位和个人。
(二)拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人。
(四)土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。
多选题
下列可以成为城镇土地使用税的纳税人有( )
第三节征税范围
城镇土地使用税的征税范围,包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。不包括农村集体所有的土地。
城市是指经国务院批准设立的市
县城的土地是指县人民政府所在地的城镇的土地;建制镇的土地是指镇人民政府所在地的土地。
建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业则不需缴纳城镇土地使用用税。
自2009年1月1日起,公园、名胜古迹内的索道公司经营用地,应按规定缴纳城镇土地使用税。
第四节应纳税额的计算
一、计税依据
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据
(一)凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准。
(二)尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。
(三)尚未核发出土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。