文档介绍：XXX项目后评估报告0目录前言1、项目概况及综合评述2、项目财务管理评估3、项目营销管理评估4、项目设计管理评估5、项目工程管理评估6、项目招标采购管理评估7、项目预结算管理评估8、、施工、、,本项目共X栋住宅,X个单元,X户,于X年X月集中交付。物业公司从后期物业管理和使用维护的角度,为XX项目的建设及交付工作提出各类建议,进行分户查验,按照交房倒排计划节点组织开展物业各项工作。目前,项目物业管理已X年有余,期间,对供配电、消防等专项工程进行了实体承接查验、竣工资料移交。集中交付前、交付后,对物业存在的各类问题,积极与项目部进行了沟通整改。物业公司针对项目管理中遇到的设计、施工、功能、分户查验、承接查验、系统运行状况等缺陷问题进行了汇总分析评估,具体评估如下:、施工、:16#、18#楼,共5户,入户门,开门时挡电梯门,人员进出电梯易碰外开的入户门,存在安全隐患整改建议:后续地块入户门设计时,、施工、:16号楼消防水箱间,未设计爬梯,后期检修进出不便;整改建议:增设爬梯;消防水箱间溢水管需引至排水口问题描述:消防水箱间溢水管未引至排水口(可能会导致楼梯间顶板渗漏水)、施工、:户内卫生间下水S弯检查孔无法打开,不便于检修整改建议:、施工、:通往屋面检修孔过小(400*400),检修人员无法上去维修整改建议:、施工、:16-18#楼预留空调孔洞穿管成水平直角转弯,穿管易折断;空调管外露整改建议:原空调孔洞下方开孔,使两侧空调孔不在同一水平面,改变孔洞距离,便于空调穿管;、施工、#10#楼南次卧无空调外机放置处整改建议:、施工、:14#楼1单元负二层单元进出口被车位遮挡,业主进出不便整改建议:取消此车位,方便业主进出单元9