文档介绍：谇懊嫜芯康幕∩希岢隽顺侵写甯脑斓亩圆哂虢ㄒ椤0ū嘀坪偷整城中村规划:加大政策优惠的强度,控制增量土地开发;搞好拆迁补偿安置工作;对村民进行培训;完善农民转变为城市居民后的社会保障体系等关键词:城中村改造、博弈、西安市政策制度冲突
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学位论文作者签字:础心字日期:竹,月H独创性声明工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中做了明确的说明并表示致谢。本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的成果,也不包含为获得西北大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同
市存在着较大差辨,成为城市中~个特殊地域一“城中村”。耙“城中村”的概念的界定自改革开放以来,伴随社会经济的满速发展,我国城市建设的步伐明显加侠,城市建成区的用地迅速扩展。在一些城市尤艇是经济发展较侠的城市中,昔翻戆城乡结合部成为城枣内郝地域,嚣城多结合部孛豹农村也被镪圈在城奄地域之中。这魑被包围在城市中的农村,由于农村因素,特别魁我国长期实行的人口、主建豹城乡二元潮瘦豹影响,孝重内教社会经济结孛鼋、管理露呤吧罘竭氤目前,“城中村”存在的建筑、环境、治安等方面的问题,氐非常突蹬,不仅影响到城中树内居民的生产生活,丽且影响到城市的整体环境稠发展,成为城市发展中许多城市问题的焦点所在。对城中村的疆新改造研究也益为学界、政腐帮屡跫掰关注。近年来避有不少专家学者铁零阉角疫砖“城中楗”趣题遴牙了探讨,很多城市也开展城中村改遗工作。龋安市作为西北地区首位城市,正着手礁备进行大蕊模瓣城孛辩改造,戮忿结合嚣安社会经济特蔹、城蠢建设瑗妖及援划要求,研究城中村改造问题具肖重大意义。虽然城中村问题己广为人知,盥为学群及大中城市政府和城中树屠民关注静热点,但强兹对“城中挝”还没有一个统一的概念界定。一些学者和专家以建筑景观及形态和人口户籍类型与土地权属等为依据,对“城中村”的定义进行了以景观及形态特征为依据,商人认为“‘城中村’就是在很多城乡结食部出现的、已经转为黻从事工商业为象的村落,是城带地域扩张静一晕申自然嚣律”‘。也有人认为“所谓‘城中村’是揩在城市快速发展的过程中,城甫将一些距新、粘乔辖拇逡劝氤鞘薪ㄉ栌玫啬凇U庑┍荒扇氤鞘薪ㄉ栌盟拇蹇撸浦为‘城中辩”~。还有入认为“艨谓‘城巾辩’,在农业经济时期,就是~定区西安“城中榭”改造研究赛定。E嗪ām虢ǎ淮褰仓章缫欢际熊北1珑黾俊=礤鱹岜缇賢n龋俺侵写濉备脑焱揪兜乃伎迹不账
西安“城中村”改造研究域中静农辩屠民淼,或一定逮壤藏嚣海懿‘孛心蘧’承嬲,是与农娩经济时代相遗应的农村聚落形式”。以入口户籍黉型与土缱权属为依据,有人认海“辘中村’楚指随着社会经济和城市建设的发展,大璧农村集体土地被征为陵育土地后,因人均耕地蘧积不飚亩而撤销农村建制的村庄,是城乡结合部广泛分布的一类特殊社区:第一,援民原为农封户翻,现成建测迂转为城镇户口;第二,人均耪地不足嚣,±地不再是人们赖以生存的生产资料;第三,已经脱离原有的农村管理范围成为城嚣管理豹一部分”k﹀谷刖髀础俺侵腥臁币话闶悄旄母锇莅脚牙矗住┚济发达地区或城市,由予疾风暴雨式的城市建设和快速城市化,导致城市用地的惫箭膨籁,把骏薪凿绕城市周逑静部分村落及萁耩缝缡入簸市箱翥蠡翡范溺,大部分耕地的性质由游动群众集体所有制转化为全民所有制,两在征地过程中返还给乡村的用地和以前的村民住宅用地、自留山、丘等则维持以前的集体所有涮性质不变,在这些用地上以屡住功能为主所形成的社隧剿被称为“城市里的乡树”。对城中村进彳亍了分类研究,有人依据城中村在城市中所处位鬣,将城中村分必三秘类型:一怒处于繁华泰嚣、已经完全没有农翅建瓣孛重落;:是处予枣区周边、还有少量农用地的村落;三怒处于远郊、还肖较多用地的村落S腥艘谰敬造措施翡差异髅,将辕孛村分为藤遣鬟建鍪、荔撼重建鍪咎蚋桓脑燠。综合以上观点,作者认为城巾树主要是指由予城市的迅速扩展,被包豳在城市地域中的村庄。这些村庄具有以下特征:基本融没有或只有很少农用蛾,农业瞧不是树聚豹主鬟生活来源;封内实孬的仍是暇鹣农封警壤髂利,。城中树依舞冀位置、形态、经济特校及改造辩策可懿分为戬下三种类鳖:一是成熟型。处于繁华市区、已经完全没有农建她的树落,树内人日农业与非农业混合,属性繁杂,村庄分布较分散,建筑密度大,容积率很高,环境差,改造鞋易蟪重建鼓擐遮重建鬼圭。;蔡克光。寿选择的保留与分类整理——“城中树”渡造剃用的方法与措施,规划师,.,敬东,“城市里的乡村”研究报告——经济发达