文档介绍：集团评级报告
华杰沪评集(2010)第001号
企业名称上海鹏欣(集团)有限公司
上海市南苏州路333号华隆大厦20F
电话:(021)63295599
传真:(021)63235328
E-Mail:caojing@
网址:
分析师
施隽
电话:(021)63295599*302
手机:**********
E-Mail:shijun@
王建哲
电话:(021)63295599*208
手机:**********
E-Mail:wangjianzhe@
2010年4月
评级机构声明
本评级机构根据中国人民银行《贷款通则》和中国人民银行上海分行《上海市贷款企业资信等级评估管理办法》的有关规定,结合对鹏欣集团的基本素质、财务状况、偿债能力、经营能力、经营效益和发展前景等方面的综合分析,并依照本评估公司集团信用评级标准和程序,对该集团的资信状况进行分析和评级。
本评级机构及评估人员与集团之间不存在任何影响评级行为独立、客观、公正的关联关系;评估人员在评估过程中,恪守职业规范,履行了相应的尽职调查和诚信义务;评级结论是本评级机构依据评估标准和程序做出的独立判断。
本评级报告版权归华杰资信评级有限责任公司所有,未经本公司书面授权和许可,任何单位与个人不得复制、转载、散发和出售报告的信息。
评级假设
该集团所提供的会计资料确切真实;集团正常经营;集团遵循的中央和地方现行的政策、法律、法规和经济环境无重大变化;集团遵循的税收制度所适用税率无重大变化;集团无其他不可预见及不可抗力因素造成的重大不利影响。
评级机构:华杰资信评级有限责任公司
2009年×月
目录
评级范围 0
释义 1
评级结论 2
评级观点 5
一、集团概况 6
历史沿革 6
股东 6
7
关联关系 9
二、经营模式 11
11
经营情况 12
业务板块 13
三、经营状况 17
经营能力和经营效益 17
财务状况 19
四、偿债能力 21
债务分析 21
对外担保 22
偿债能力 23
履约情况 28
五、发展前景 29
行业前景 29
集团前景 29
六、现场调研报告 31
七、附件 36
评级范围
华杰资信评级有限责任公司按照中国银监会《商业银行集团客户授信业务风险管理指引》中对集团客户的定义对上海鹏欣(集团)有限公司的集团内含进行了界定:
在股权上或者经营决策上直接或间接控制其他企事业法人或被其他企事业法人控制的;
共同被第三方企事业法人所控制的;
主要投资者个人、关键管理人员或与其关系密切的家庭成员(包括三代以内直系亲属关系和二代以内旁系亲属关系)共同直接控制或间接控制的;
存在其他关联关系,可能不按公允价格原则转移资产和利润,商业银行认为应视同集团客户进行授信管理的。
华杰资信评级有限责任公司在对鹏欣集团进行资信评定过程中,受地域条件等因素制约,无法全部掌握该集团所投资的其他企业的财务数据等信息,因此在集团界定上仅将符合上述第1款定义标准的企业纳入本次评级的集团范围内,而将符合第2、3、4款的企业作为集团外关联方予以考察。
本报告主要是依据上海鹏欣(集团)有限公司及其相关子公司提供的材料,对其进行的访谈结果、获取的关联方部分资料以及公开信息。但由于无法获得足够资料,因此本报告中部分情况未能经证实,或因未收集到足够信息而无法揭示其本质情况。
释义
简称
释义
鹏欣集团、该集团、集团
本次评级的受评主体,具体界定见“评级范围”
集团本部
本次评级的受评主体本部
鹏欣房产
上海鹏欣房地产开发有限公司
鹏欣建安
上海鹏欣建筑安装工程有限公司
鹏航建设
上海鹏航建设发展有限公司
鹏远房产
上海鹏远房地产开发有限公司
鹏建房产
上海鹏建房地产开发有限公司
沪裕房产
上海沪裕房地产有限公司
新欣建设
上海新欣建设发展有限公司
莱因思置业
上海莱因思置业有限公司
北环高速
上海北环高速公路建设发展有限公司
鹏欣家纺
上海鹏欣国际家纺投资建设有限公司
评级结论
评级结果:华杰资信评级有限责任公司专家委员会综合各项因素后认为,鹏欣集团2010年资信等级为BBB级。
集团概况
上海鹏欣(集团)有限公司于1997年3月成立,由上海鹏欣房地产开发有限公司和南通鹏欣实业有限公司共同投资组建,注册资本1亿元, 上海鹏欣房地产开发有限公司和南通鹏欣实业有限公司持股比例分别为90%、10%。2007年,南通鹏欣实业有限公司将所持有的10%股权转让给南通盈新投资有限公司