文档介绍：合同编号:_________商品房预售合同2019新甲方:_________________________乙方:_________________________ 签订日期:______年_____月_____日商品房预售合同2019新出卖人:_____通讯地址:_____邮政编码:_____营业执照注册号:_____企业资质证书号:_____法定代表人:_____联系电话:_____委托代理人:_____联系电话:_____委托销售代理机构:_____通讯地址:_____邮政编码:_____营业执照注册号:_____买受人:_____【法定代表人】【负责人】:_____国籍:_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】:_____出生日期:_____年_____月_____日,性别:_____通讯地址:_____邮政编码:_____联系电话:_____【法定代理人】【委托代理人】:_____国籍:_____【身份证】【护照】【_____】:_____出生日期:_____年_____月_____日,性别:_____通讯地址:_____邮政编码:_____联系电话:_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议:第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_____地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:_____,土地使用权面积为:_____,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_____,土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_____,建设工程规划许可证号为:_____,建筑工程施工许可证号为:_____,建设工程施工合同约定的开工日期为:_____,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_____。第二条预售依据该商品房已由_____批准预售,预售许可证号为:_____。第三条基本情况1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:_____,建筑层数为:_____层,其中地上_____层,地下_____层;位于_____,距离最近的公车站的实际距离为_____。2、该商品房为第一条规定项目中的第_____【幢】【座】_____【单元】_____【层】_____号,该房号为【审定编号】【暂定编号】,最终以公安行政管理部门审核的房号为准,该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。3、该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【_____】;【层高】【净高】为:_____米,【坡屋顶净高】最低为:_____米,最高为:_____米。该商品房朝向为:_____。有_____个阳台,其中_____个阳台为封闭式,_____个阳台为非封闭式。4、出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_____,其预测建筑面积共_____平方米,其中,套内建筑面积_____平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积_____平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。5、签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_____。6、本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为以下第_____种。(其中2和3可以同时选择)1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押,抵押权人为:_____,抵押登记部门为:_____,抵押登记日期为:_____。3、该商品房在建工程已经设定抵押,抵押权人为:_____,抵押登记部门为:_____,抵押登记日期为:_____。抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条计价方式与价款(一)该商品房为住宅的,出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。其中,该商品房为经济适用住房的,出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。(二)该商品房为非住宅的,出卖人与买受人约定按照下列第_____种方式计算该商品房价款。1、按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米_____元人民币,总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。2、按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_____元人民币,总金额_____仟_____佰_____拾_