2010年物业管理师考试《物业经营管理》真题.doc

文档介绍：一、单项选择题(共60题,每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意)
,但与一般写字楼在()方面有所区别。


,建筑物实物状况优良,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求,设施设备先进的写字楼称为()级写字楼。


()。




()最大化。


,通常将其分为物业管理或设施管理,房地产资产管理和()三个层次。


,其核心工作是()。


()。


,能够直接形成房地产市场上增量供给的是()。


,导致沿线房地产价格产生明显变化,这反映出房地产投资特性中的()。


,错误的是()。




()。




,正确是的()。
=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入
=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入
=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入
=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入
,不属于运营费用的是()。


()。


,正确的是()。
=现房价格-租金收益-风险补偿
=现房价格-租金收益+风险补偿
=现房价格+租金收益-风险补偿
=现房价格+租金收益+风险补偿
()以下。
%%
%%
,正确的是()。




()。


,正确的是()。




,不能成为房屋租赁主体的是()。

,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前()个月提出,并经出租人同意,重新签订房屋租赁合同。


()制度。

、乙双方签订了厂房租赁合同,合同规定,甲于合同签订之日起将其拥有的厂房租赁给乙,乙应于合同签订之日起承担支付租金的义务,合同签订后,乙因自身原因迟滞1个月后入住该厂房,关于合同第1个月租金的说法,正确的是()。