文档介绍：房租租赁合同样本甲方(出租方):XXX公司乙方(承租方):XXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方租赁乙方位于XX市XXX区XXX路XXX号XXX综合楼租赁事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况:甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于XX市XXX区XXX路XXX号,面积XXX平方米。第二条房屋租赁用途:该房屋租赁用途为网吧、游艺、娱乐(不得经营与餐饮有关的项目)第三条租赁期限及租金起算时间:租赁期限自XX年11月1日至XX年10月30日止。其中自XX年11月1日至XX年11月30日止为房屋装修期,装修期内乙方无需支付月租,即XX年12月1日起按月交纳租金。第四条房屋租金:该房屋按每月每平方米16元收取租金,租金每三年递增15%,即:XX年7月1日至XX年6月30日,每月租金为人民币11424元xx年7月1日至xx年6月30日,每月租金为人民币13138元XX年7月1日至XX年6月30日,每月租金为人民币15108元第五条付款方式及其他费用:1、 乙方应于本合同签订之日起两天内向甲方支付合同保证金人民币30000元(垒万元整)及首月租金11424元,乙方中途违约协议保证金不退回,协议保证金在租赁期满结清所有费用后退回乙方(不计利息)2、 租金按月结算,今后由乙方于每月10日前向甲方缴纳当月租金及上月水电费、停车场维护费。3、 乙方每月向甲方交纳停车场维护费800元(人民币捌佰元整),停车场共用,乙方消费客人车辆保管责任由乙方负责;4、 合同备案费用及租金发票税费等概由乙方负责第六条交付房屋:1、甲方于xx年11月1日将该房屋按现有建筑现状及外墙设计装饰交付给乙方使用。交付使用后乙方对房屋及其附着设施有义务检查及进行房屋的修缮,以维持房屋的正常使用。2、 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。3、 提供共用客梯一台。客梯年审及维修保养由甲方负责,费用由三至六层经营者按各三分之一比例分摊支付。4、提供水电给乙方使用,电费暂按1・2元每度向乙方收取,如日后业主水电调价则按相应比例在现时的标准上调整。5、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。6、乙方确因经营问题或在合同执行期间退租及合同期满,所有固定设施、设备、装修不得拆除或故意损坏(否则按违约处理),无偿归甲方所有。第七条关于经营及证照的约定:1、乙方负责营业执照及相关证照的领取,费用由乙方自行支付;2、 甲方提供现有一至三楼消防合格证资料给乙方,由乙方负责按乙方经营项目另行办理三楼消防手续,一至二楼需保留现时餐饮功能并重新出具消防合格证等相关资料,所有费用由乙方负责。3、 乙方在经营期间的债权债务及因经营引起的一切消防、安全及法律责任概由乙方负责,并承担其经营项目的所有税费、各种规费;不能将甲方的房产抵押。4、 乙方在经营期内,拖欠员工工资,甲方有权干涉,凡拖欠壹个月以上员工工资,视作违约;并由乙方自行解决欠薪问题,与甲方无关。第八条关于装修和改变房屋结构的约定:乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构的装修或设置对房屋结构影响的设备,需征得甲方书面同意,投资费用由乙方自理,否则在退租时,甲