文档介绍：市场档口南承包合同合同编号:冯马二村交[2019]00001号发包方:广州市南沙区横沥镇冯马二经济联合社法定代表人:马苏明承包方:地址:身份证号码:电话:为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、农业部《农村土地承包经营权管理办法》及农村土地承包的有关法律、法规和政策规定,本着“依法、自愿、有偿”的原则,经甲乙双方协商,达成如下一致意见:甲方经村“四议两公开”程序决定,通过公开投标方式现将位于市场档口南侧,面积60平方米亩的档口发包给乙方作经营销售。一、承包期限自2019年2月5日起至2023年2月4日止,为期4年。二、承包金额及交付办法承包价格为元/年,年承包费金额为元(大写:元)。合同签订时缴交2019年的承包款,以后每年的承包款在当年的1月1日前由乙方向甲方交纳。三、交款时间及方式1、承包期内,乙方应在每年1月1日前将当年承包款一次性付清给甲方方可进行承包。2、承包期内,乙方逾期交承包款的,从逾期之日起,乙方每日要向甲方支付千分之五的滞纳金,逾期超过十五天的,甲方可视作乙方违约,有权单方面终止合同并追究乙方违约责任。四、合同履行保证金在合同签订之日,乙方应向甲方交付合同履行保证金600元(大写:陆佰元整);合同终止,乙方无违约行为的,由甲方返还(保证金不计利息)。五、双方的权利和义务1、承包期内,(档口)的所有权属于甲方,乙方享有在承包(档口)经营权和收益的权利。乙方不得将(档口)用作非法改建及盖顶,不得堆放垃圾及其他杂物,承包期满,乙方应按时将(档口)完好原有功能归还给甲方。2、承包期内,若乙方确需将承包(档口)转让或转包,必须经得甲方同意。3、承包期内,乙方要搞好周边环境卫生,不得把垃圾随意丢进河涌,要放在指定的垃圾桶处。4、承包期内,乙方因承包经营而产生的一切费用由乙方负责。5、承包期内,如上级部门需征用此(档口)或甲方因水利、道路、电力等公益性事业建设占用此档口的,双方应无条件服从征用。征用(档口)时,土地补偿款及地上附助物属甲方投资的归甲方所有,乙方投资的地上辅助物归乙方所有,补偿标准按广州市南沙区征地补偿标准补偿。(甲方退回当年的租金给乙方,但不作任何补偿)。6、承包期内,乙方如失去履行本合同能力的,可由其直系亲属或者有继承权的人继续履行本合同。7、承包期满,乙方要将承包的(档口)交回甲方,并负责清理干净遗弃的杂物,逾期则归甲方处理,清理费用由乙方负责。六、合同的变更与解除有下列情况之一者,合同可以变更或解除:(一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;(二)订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;(三)一方违约,使合同不能履行的;(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的;(六)遇国家、集体建设规划征用地的。七、违约责任(一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条