文档介绍：工程部作业手册(主管及电工)北京市仁和立物业管理有限公司监制(第一版·2014年版)作业手册使用登记表(填写)使用者名称版本编号手册页数启用日期截止日期责任者姓名办公电话移动电话家庭电话部门负责人项目负责人手册交接记录交接日期移交人接收人监交人年月日年月日年月日日期器材名称数量领用人日期器材名称数量领用人5月1日至10月1日春夏装:二套职业夏装;10月1日至5月1日秋冬装:二套职业冬装。公用器材领用登记表(填写)紧急突发事件应急处理领导小组(填写)职务姓名电话职务姓名电话组长组员副组长组员组员组员组员组员组员组员组员组员本手册为内部管理资料,使用人须在大厦妥为保管,未经项目经理同意不得擅自向外单位人员出示或外借致员工的一封信亲爱的员工: 作为仁和立的一名员工,你应该感到自豪,这不只是因为你拥有了仁和立这个大舞台,还证明了你的潜在素质和价值;同时,也是因为有了许多象你一样优秀的人士的加入,使仁和立得以持续、健康地发展壮大。从现在开始,我们有理由相信并且热切期待你在仁和立的日子里,不论处于什么岗位,都能证明自己的存在、价值和卓越。对于仁和立,我们希望大家把她当作我们共有的家园、当作我们每一个人提升个人价值、追求卓越的理想社区。在这里,每一个人都是被需要、被尊重的,你尽可以在精神上彻底放松、轻装上阵。为了使我们的理想社区和谐并生机勃勃,我们不仅需要建立并且维护我们共同的目标、理念和价值观,同时还要尽力创造一个以人为本,公平、公正、公开的人文环境,使你不必被错综复杂的人际关系、等级森严的官僚体制和令人窒息的工作环境所束缚,你所需要的,也正是我们所期待的,就是不断的证明你自己,证明你是有价值的,同时也是被大家所需要的。然而,我们这个理想社区不是孤立的世外桃源,它是真实世界的一部分,这个世界充满压力、竞争和挑战,同时也充满诱惑、机会和希望,我们必须直面它,而不能选择回避。在面对现实世界的时候,我想,理想社区和其中的每一个成员都有一个共同的期望,那就是在竞争中胜出,在竞争中证明自己,在竞争中获得快乐! 如何在竞争中胜出呢?靠机会或灵感自然不行,成功总是属于那些孜孜以求、勇于变化、不断进取的团队和个人的。我们很庆幸仁和立在激烈竞争的环境中,多年来保持稳定、健康的发展势头。我们希望能将这种势头长期保持下去,但如何才能做到这一点呢?有一点是可以肯定的,这需要你的参与和付出、需要你作为仁和立理想社区中的一员的真诚和努力。你也许会问我,我应该从什么地方开始我在仁和立的旅程呢?这正是我今天要告诉你的,那就是,从了解本作业手册开始。她会带你迈出在仁和立旅程中的第一步。我们期待你在这里扬帆,并祝旅途快乐!仁和立董事长:目录一、公司主要设备设施编号明细表…………………………………………………………………………二、项目主要设备设施大、中修及工程改造一览表………………………………………………………三、设备维护保养外委明细表………………………………………………………………………………四、工程部分工………………………………………………………………………………………………五、岗位基本要求……………………………………………………………………………………………六、重要制度与事项须知(应知)…………………………………………………………………………七、工作计划(应知)………………………………………………………………………………………八、岗位职责、工作内容、时间量化标准(应知)………………………………………………………1、岗位职责、工作内容、时间量化标准之一:工程主管…………………………………………………2、岗位职责、工作内容、时间量化标准之二:电工………………………………………………………3、岗位职责、工作内容、时间量化标准之三:瓦木油工…………………………………………………4、岗位职责、工作内容、时间量化标准之四:空调、水暖工……………………………………………九、变配电室、电梯机房和空调设备间、锅炉房、水泵间的管理(应知)……………………………十、安全规范(应知)………………………………………………………………………………………十一、基本操作规程(应会)………………………………………………………………………………1、基本操作规程(应会)之一:变配电设备设施………………………………………………………2、基本操作规程(应会)之二:冷暖设备设施…………………………………………………………3、基本操作规程(应会)之三:电梯……………………………………………………………………十二、六类重点设备维修保养规定(应会)………………………………………………………………十三、紧急突发事件应急预案12项(应会)……………………………………………………………十四、工程改造及监理作业流程(应会)……