文档介绍：以下资料请用A4幅面纸张打孔并按照目录顺序装订,并加装封面后提交,否则不予受理1、申请办理《商品房预售许可证》的申请;2、商品房预售说明书(内容包括:项目名称、商品房建设的地址、栋数、结构、层数、户型及面积、住宅套数、总建筑面积、商业面积、装修标准,开、竣工日期、预售的总面积及部位,预售价格及物业管理落实情况);用笔写!电脑打印也可以!哈哈预售说明书一般就是楼盘的一些基本情况位置占地周边配套还有预售许可证号许可单位什么的经什么什么单位许可什么什么单位批准预售就行了写的正规点!严肃点!呵呵说明书附所出售商品房部位的平面图、正、侧、后立面图;经法定代表审定并签章的08年版新《宜昌市夷陵区商品房销售合同》、质量保证书、使用说明书。(收原件);3、已缴纳土地出让金的证明文件(验票据原件,收复印件)、持有商品房建设的《土地使用证》或土地批租文件复印件。(验原件收复印件);4、商品房建设的前期和开工计划批准文件;(商品房建设计划批准文件、住宅报建申报表、开发项目建设条件意见书、开发项目手册)。(收原件);5、按提供预售的商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明文件。(须房管局认证有效,收原件);形象进度必须达到多层地面三层(含架空层)以上、小高层地面四层以上;高层地面五层以上;提供标注有日期的工程形象进度彩色相片(每幢房屋1-2张);6、商品房预售面积承诺书(面积差异纠纷处理方式及承诺);7、查验开发的楼盘是否与资质等级符合;收房地产开发企业的《资质证书》、《营业执照》复印件。(验原件收复印件);检查开发企业备案情况和信用记录;8、商品房的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。(验原件收复印件);9、缴纳(或缓缴)项目资本金的证明材料。(收原件);10、该项目已(未)办理抵押的证明或承诺材料;已办理抵押的,须抵押权人提供准予出售、并承诺及时解除已出售房屋抵押权及协助办理手续的承诺、证明材料。(收原件),收抵押合同(验原件复印件);11、前期物业管理审批表(验原件复印件);12、商品房预售其他有关资料(如项目联建开发合同、转让合同)。(验原件收复印件);13、建设工程施工合同及关于施工进度的说明;白蚁防治合同书(收原件);14、房屋拆迁许可证(复印件,仅限于拆迁项目);15、中介机构营业执照及备案手续(复印件,仅限于代理销售的楼盘);16、代理人售房委托书、委托代理合同(验原件收复印件,仅限于代理销售的楼盘);17、提供下列应该在售楼部公示的设计方案:开发企业营业执照及资质证书、市建委允许超资质开发的批复意见、售楼机构营业执照、售房授权委托书、销控表、《五证》、《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》、售楼人员相片、编号、姓名、职务、“一价清”文件、前期物业管理收费标准核定文件、本小区实行的夷陵区物业服务等级标准、商品房销售管理办法、售楼部必须摆放《商品房销售示范合同》、《前期物业管理的示范合同供购房人查阅。公示举报电话7823660(房地产监察队)、监督电话7819948(房管局)。18、开发建设单位与售楼部或营销机构签定的《安全生产目标责任制》;(不装订);请将以上资料编上目录并整理成册,预约房管局市场管理股、房地产监察队到现场审核施工形象进度。取得预售许可证后5日内与产权登记部门完善网上预售签约、备案