文档介绍：合同编号:_________个人商铺租赁合同范本甲方:_________________________乙方:_________________________ 签订日期:______年_____月_____日个人商铺租赁合同范本协议编号:__________出租方:住址:统一社会信用代码/公民身份号码:法定代表人:        ,职务:委托代理人:身份证号码:通讯地址:邮政编码:联系电话:账号:电子邮箱:承租方:法定住址:统一社会信用代码/公民身份号码:法定代表人:            ,职务:委托代理人:身份证号码:通讯地址:邮政编码:联系电话:帐号:电子邮箱:风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本协议,详细情况如下:第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址:__________省________市________区____________街____号商铺,建筑面积_________平方米。承租方承租商铺用途:用于经营_____________________________。风险提示:如果是店铺用于经营餐饮或者宾馆等,需提前请当地公安消防部门做相应消防图纸设计指导,消防设计图纸需经过当地公安消防部门审核通过后方可施工;施工完成后开业前,需向当地公安消防部门申报,经消防安全检查合格后,方可开业。第二条租赁期限租期____年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。风险提示:应在合同中明确约定承租期限。未明确约定承租期限或者约定不明确,视为不定期租赁。出租人在合理期限之前通知承租人,可以随时解除合同。另外,法律规定租期最长超过20年,超过部分无效。第三条租金和租金交纳期限风险提示:明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。1、每年租金为为人民币________元整(________元)。月租金每平方米不得超过________元,每米柜台不得超过________元。2、从第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年为________元,第三年为________元,第四年为________元)3、为减轻承租方负担,经双方协商,承租方于合同签订之日交付押金___元,出租方同意承租方每年租金分_________期付款,付款期限及金额约定如下:第一期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。第二期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。第三期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。4、租金收款账户信息:户名:__________,开户行:_______________,账号:________________________。5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。押金于合同到期或者终止后无息退还。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用缴费办法1、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;2、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;3、电话费:乙方自行向有关部门交纳;4、维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁,维修费由乙方负责。第六条在租赁商铺经营活动中,出租方应当履行下列义务1、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人。4、违