文档介绍：2017年上半年湖北省土地估价师《管理法规》:农田保护条例试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、人类虽然能移山填海,扩展陆地;或围湖造田,增加耕地,但这仅仅是土地用途的转换,并没有增加土地面积。这表明了土地的__自然特性。、__是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。、%,%,则房地产综合还原利率可能为。【2008年考试真题】A:%B:%C:%D:%E:时间因素4、与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的__。、我们可以把工程建筑定额划分为__消耗定额。、容积率是建筑用地中总建筑面积与之比。A:建筑基底面积B:总用地面积C:楼层数D:建筑密度E:时间因素7、土地所有权是土地所有制的法律表现形式,是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的__的权利。、影响建筑物价格的最基本因素是。A:建筑年代B:建筑用途C:建筑楼层D:建筑结构E:时间因素9、一项统计活动,通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成,其中统计的重要前提是。A:统计项目确定B:统计设计C:统计调查D:统计分析E:土地10、结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。A:框架B:砖混C:剪力墙D:筒式E:土地11、空地出租时,土地纯收益的计算公式应为:土地纯收益=租金-__-管理费-维护费。、采用插值法求内部收益率,FNPV(i1)、FNFV(i2)分别为采用i1、i2时的净现值,为使所求得的内部收益率不失真,要求__。(i1)、FNPV(i2)同时为正,且i1与i2相差超过2%(i1)、FNPV(i2)同时为负,且i1与i2相差不超过2%(i1)、FNPV(i2)取异号,且i1与i2相差不超过2%(i1)、FNPV(i2)取异号,且i1与i2相差超过2%13、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款,它属于。A:长期负债B:或有负债C:估计负债D:流动负债E:土地14、某建筑物占地面积3亩,容积率为4,自然耐用年限为70年,经济耐用年限为60年,已使用15年,残值率为5%,重置价格为2000元/平方米,则该建筑物现值为__万元。、,其中S城镇的人均道路铺装面积为20㎡,该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第15位,则采用位序标准化方法计算S城镇的人均道路铺装面积指标的分值为。A:::::时间因素16、下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是。A:价格预期和购买心态B:欣赏趣味C:时尚风气D:价值观的变化E:合法性17、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__期规划。、阿兰索设计了来表示假设的地价和距离的组合。A:区位平衡B: