文档介绍：我家住在花园洋房里
——“枫林秀色”广告推广策略初案(提案)
什么样的房子,才是当前郫县人最需要的。
马斯洛心理需求层次理论
生理需求
安全需求
社交需求
尊重需求
自我实现
满足最低需求层次
满足“安全”的要求
满足“交际”的要求
满足被尊重的要求
满足自我的要求
能遮风蔽雨就行
安居房、福利房
有一定品质的房子
综合品质高的房子
SOHO、豪宅
在低层次的需要满足后,追求更高一层次的需要满足
郫县居住状况
传统的、中低档的居住区
拆迁安置房(福利房):无环境,配套设施差,仅满足居家功能;
新建住宅小区:规模小,建筑形态滞后,户型结构差强人意,配套设施不足,环境规划无特色,物业管理停留在表面上。
郫县的居住现状仅能满足“安全需求”的层次,已不能满足现代人对居家生活品质更高层次的渴望。
肩负着使命感与责任感
“枫林秀色”破茧而出
市场定位
“枫林秀色”卖点提炼
规模:郫县最大规模的高尚社区;
交通:邻二环路,出行便捷;
景观:倾力打造主题景观、园林景观,保证良好的居家环境;
建筑规划:建筑布局、外立面风格、全通透户型、小区主入口造型现代气派等众多优势点;
建筑形态:花园洋房
物业管理:引入专业化物业管理队伍,提供全面、周到的贴身式物管。
枫林秀色
让郫县人为之兴奋的高品质居家社区
属于“马斯洛理论”的第四层次对应的楼盘
超越
引领
规模
花园洋房
品质
优越
枫林秀色关键词