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波托菲诺纯水岸商业街策略、包装建议.ppt

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波托菲诺纯水岸商业街策略、包装建议.ppt

上传人:经管专家 2011/10/21 文件大小:0 KB

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波托菲诺纯水岸商业街策略、包装建议.ppt

文档介绍

文档介绍:[ 波托菲诺纯水岸商业街策略、包装建议]
定位
(一、)波托菲诺纯水岸商业街定位
————意大利风情主题商业街
问题点
主题定位无法在招商范围内全数控制和体现
那么意大利风情主题如何通过商业街表达出来
应该建立一个怎样的载体,将概念与实质融会贯通
即如何避免繁荣的商业氛围致使意大利风情主题无
法突出,使定位变得牵强。
可利用点
1、建筑本身的意大利风格
2、项目的整合定位及推广宣传
3、意大利风情小镇的市场认同
4、发展商的整合资源
思路建议
载体—————意大利风情文化长廊
结合建筑的意大利风格,将商业街两旁布置装点
成功能主要为欣赏性的意大利风情文化长廊。强
调浓烈的意大利文化氛围之下怡然自得的步行商
业街。
思路建议
以意大利民间的绘画艺术(名画欣赏)、工艺
甚至符号元素作为这个画廊的诠释主题,从而
强化出意大利文化的氛围。以此作为商业街的环
境背景,使主题概念得以在实质商业氛围之上得
到尽可能的发挥。
(二、)功能分区建议
功能分区建议
A、波斐娜大街/PORTOFINO
(命名原则:与项目息息相关,意大利味道,优
雅脱俗,具想象空间)
一、范围
酒店式公寓首层商铺店面与1号楼首层商铺店面
功能分区建议
二、主营时尚精品
主打品牌
1、珠宝品牌店(谢瑞麟、六福等)
2、古玩店
3、洋酒行
4、高尔夫精品专卖店
5、鱼具专卖店
功能分区建议
主打品牌
6、迷你超市(7--11连锁等)
7、书坊(三联等)
8、鲜花店
9、唱片专卖店(音乐无限等)