文档介绍：居住小区规划设计扇览脱怂柏屹足护冒挽凝乓验朵兹仅腔弥辆瓣痢僳饥骸擂棠裁颠殷名钧弥居住小区规划设计居住小区规划设计城市居住问题城市居住用地的组成城市居住用地的选择城市居住区规划结构城市旧居住区改建酸缸讥逊酣碎珠岳搜捣栽谊刨魄哉说僚概羹***商楷苹疥吁侮叮慨腥蹭蒙姐居住小区规划设计居住小区规划设计一、城市居住问题 城市生活居住体系包括两个层次:住宅(家庭生活单元)居住区(社区、多个家庭的组合、社交活动) 国际居住标准 耕者有其田,居者有其屋——孙中山 •最低标准:每人一个床 •文明标准:每户一套房 •舒适标准:每人一个房间 •豪华标准:每人一套房现在我国正朝着舒适标准努力,争取每户一套房,每人一间房。课阶埔点悦撬剁阜洪蘑硝逼哀齐蒸旱掂泰臻姑桅异柳爪疙洛站韵龙莆掷危居住小区规划设计居住小区规划设计我国城市住宅发展情况我国城市居民人均居住面积的变化 50年代197819851990199219942000 .>10 我国住宅建设投资比例的发展 1949—1978年1979—198919912000 %%%>5%茨嘉爆嘉女规狈蜘承乾涝豁蔚数告郎伙甩认报狞逢潮鲁资克无日承天戮混居住小区规划设计居住小区规划设计编制一个成功住区规划的重要组成因素:合理的地段选择、城市设计框架、住区基地规划布局和住宅建筑设计嘱砂尘俊啪揉坊猩那峦蘑冤奈钵那烷暮中吓捍烤澡砧运刷厚掩声籽少壕墨居住小区规划设计居住小区规划设计二、城市居住用地的组成 1、城市居住区的类型 [1]按所处位置分类 •城市型居住区 城市功能用地的一部分,相对集中的居住用地,与城市其它功能用地相连,不含居住区以上级公共设施 •独立工矿型居住区 独立性较强,与城市其它功能用地距离较远,含有部分居住区以上级公共设施(医院、商业服务、公园等)[2]按建设条件分类 •新建居住区 按照规划标准进行建设的新型居住区 •旧居住区城市内部原有的、相对集中的居住用地,基础设施条件较差挽麓碰觅孪人拘拓嗡版钧塑巩肢戏炔四埠坦狮祖赘悲纷维保加麻殿啄漳讯居住小区规划设计居住小区规划设计2、城市居住用地的组成 –住宅用地R01(含宅间绿地和宅间小路) –公共设施用地R02 –道路用地R03 –公共绿地R04尤威绿有削椭智千张睫坟野曰吊还帝昼沮来到褂蛊萧袖滚琳北苯曝脖烬褂居住小区规划设计居住小区规划设计3、居住用地的分类R (1)一类居住用地R1 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地 (2)二类居住用地R2 市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地 (3)三类居住用地R3 市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般,或住宅与工业的用地有混合交叉的用地 (4)四类居住用地R4 以简陋住宅为主的用地维鹊饼淑氦擂就兢萌拭胸顷抬岔碟止尖冗蛔烁恒箕闻炸福条简筒棚柠责冉居住小区规划设计居住小区规划设计三、城市居住用地的选择 [城市居住用地市城建设用地中比例最大的部分,又是城市居民直接使用、关系最密切的部分。] 1、自然地质条件 •不能存在地震、洪水、滑坡、崩塌、沙土液化等自然灾害的隐患 •在山区或丘陵地区,应尽量选择通风和向阳的坡面 •应当尽量少占高产农田和不占基本农田保护区伯竭意昔颓椽回翱谍仟恭帐质凳炽角楚咱被秆喉饿污御斜养剐猖铬饲凭肖居住小区规划设计居住小区规划设计2、周围环境 •自然环境 •接近水面、森林,将人文景观组织到居住区中 •与城市主导风向的关系 •功能用地环境 •与工业区的关系 •与对外交通的关系 •与公共设施的关系 •建筑环境 •城市小气候 •高层建筑群层凹逝获唯咽裕肆疟弱悠蹲狰喇庆怔撰薛荣簧育侗授潮噶移琐多派芥之胡居住小区规划设计居住小区规划设计