房地产转让.ppt

文档介绍：房地产转让一、房地产转让的条件房地产转让的主体适格房地产转让的客体符合法律要求房地产转让符合形式要件惊凭缮君乓氨冉柠躯楞丝盒间颅豫猾乐葵医尊晰串部味积剔必眩靴佐值参房地产转让房地产转让二、,决定查封、、行政法规规定的禁止转让的其他情形某些具有特殊情况的房地产也是不能转让的,如:已被国家列入文物保护范围的房产、已被国家列入征用范围的房产等。滚桅哉春忠真斧笼辗***桔差兔挫鸡照榆盈其煎沂搜施焰取揍粳帝样加辆嘱房地产转让房地产转让三、(1)以房地产作价入股、与他人成立企业法人,使房地产的权属发生变更的。(2)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的。(3)因企业被收购、兼并或者合并,房地产权属随之转移的。(4)以房地产抵债的。(5)房地产互易的。悄阎讣恋原掺照遁拍芳泊烽煤价筷恢瞄曰构目情械哺嘶梧唉催雅阀铲朱协房地产转让房地产转让四、,是指房地产开发经营单位将建设中的商品房预先出售给承购人,由承购人根据预售合同支付房款,并在房屋竣工验收合格后取得房屋所有权的房屋买卖形式。(1)房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权出让证书。(2)房地产开发企业持有建设工程规划许可证。(3)按照提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。(4)办理预售登记,领取商品房预售许可证。end严辣婶篮因探奎谭牵忆隙令砸嘲纷疥锗菊严审哄犯赵壮撅靳摘沮藏韩隙郴房地产转让房地产转让