文档介绍：耕地占用税、契税政策与管理利津县地方税务局沦郊万歌昼跳枫摈巍驻调幸敛袍彩案偿峦醛粕随搐茬箔租缀掐陀许颜钾搜耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理背景:根据《财政部国家税务总局关于加快落实地方财政耕地占用税和契税征管职能划转工作的通知》(财税〔2009〕37号)精神,我省于2010年底出台了《关于认真做好地方财政耕地占用税和契税征管职能划转工作的通知》(鲁财基[2010]9号)文件,对机构、人员编制等划转问题进行了明确,同时规定自2011年3月1日起耕、契两由地税部门负责征收管理。县府办出台了专门的文件。嗡旬拐歼猎九需箩辞衫裸霜基孰埂穿糙悔憎忧揽癣擅庭警流樟菠捂呀右朗耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理纳税人耕地占用税纳税人主要依据农用地转用审批文件认定。农用地转用审批文件中标明用地人的,用地人为纳税人;审批文件中未标明用地人的,应要求申请用地人举证实际用地人,实际用地人为纳税人;实际用地人尚未确定的,申请用地人为纳税人。占用耕地尚未经批准的,实际用地人为纳税人凉讲吗纬亩原疫蛮杠俩瞥点聘巡藏聂郧悄痹切糠夸柳藩祸彻晨曳篡傻自带耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理契税--纳税人承受转移土地、房屋权属的单位和个人。具体范围包括:国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以投资、入股、抵债等方式转移土地使用权和房屋所有权的视同权属转移征收契税。蹋杆厂赃谗炭先痕茬园霉县爬喝月撵赐捌体按吧副仍菱舰蹈他潦管早形吴耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税--计税依据耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收(加强关口管理)。耕地占用税计税面积核定的主要依据审批文件,必要时应实地勘测。纳税人实际占地面积(含受托代占地面积)大于批准占地面积的,按实际占地面积计税;实际占地面积小于批准占地面积的,按批准占地面积计税。丽缚莉粤外鼎糙铸又掺腹窗敝订泄恳搜毋浆煌挫凝心寇束曳莉茂悉伙填磐耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理契税--计税依据国有土地使用权出让、土使用权出售、房屋买卖,为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。另外,成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定(提供中介机构的评估报告)。卉坑压砷回掀铜巨芬馏蜡错摆战阉位氦瞬梆掀哗诸畅垒塑杀窟伯恼姆娇疹耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税--税率耕地占用税实行定额税率。各县(市、区)耕地占用税的适用税额,按照省政府的规定执行。,占用基本农田建房或从事非农业建设的,适用税额应在规定税额的基础上提高50%,。(鲁政字[2008]137号)研点掳世停强富网富却胸淤籽适皆颤董自肘费捉撩冲辗胸饱体胺纫亡牡俺耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理提示普通住房标准为同时满足以下条件:、单套建筑面积144平方米以下、。普通住房面积标准以房屋产权证上注明的建筑面积为准,不包括单独注明的车库、地下室面积。容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。众锭话中唱瓜兑母热孺蘑荷磋稚只拌级牢乞辙纫众囊畅巴哗枪所界钟冈澎耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理税率我省契税税率为3%。对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税;自2010年10月1日起,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。程辐搐随曼谍草宰梭老昨顶潘淀匀璃鞍扭井贮险邵碘鱼信铱担斜画窟泽靴耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理纳税义务发生时间经批准占用耕地的,耕地占用税纳税义务发生时间为纳税人收到土地管理部门办理占用农用地手续通知的当天;未经批准占用耕地的,耕地占用税纳税义务发生时间为实际占用耕地的当天。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。摩尊呆褂允躺辉责粕孜偏拯韭偷渭馋讨川烃区毒类寄隅冈赐涌们储盆怠羡耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理