文档介绍：=A x i ; 回收期
■独立方案的评价以效率作为指标,只能用相对指标(盈利能力指标),不能用绝对指标(如净现值)
互斥方案选择
■寿命相同◇净值法◇差额法◇追加投资收益率法
■寿命不同◇年值法
■盈亏平衡点 q*=f/(p-v)
■偏差值=(平衡点-预测值)/预测值% 越大越好
■价值工程的核心是功能分析
对象选择的方法
■abc分析法■经验分析法■强制确定法
功能的分类(根据功能特性)
■使用功能与美学功能-功能性质角度
■基本功能与辅助功能-功能重要程度
■必要功能与不必要功能-用户需求角度
■过剩功能与不足功能-相对于功能的标准而言
■方案评价的方面◇技术评价◇经济评价◇社会评价
经济评价的基本原则(5原则)
■“有无对比”原则■效益与费用计算口径对应一致原则■收益与风险权衡原则■定量分析与定性分析相结合,以定量分析为主的原则■动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主的原则
国民经济评价的主要概念(四概念)
■影子价格■影子工资■社会折现率(双重职能)■影子汇率
建设项目财务评价
财务评价概述
■经营性项目◇盈利能力◇偿债能力◇账务生存能力
■非经营性项目◇财务生存能力
■不确定性分析◇盈亏平衡分析◇敏感性分析
财务盈利能力分析(四指标)
■财务内部收益率(irr)■财务净现值(fnpv)■投资回收期(pt)
■总投资收益率(roi):息税前利润(ebit)与总投资(ti)的比值
偿债能力分析(三指标)
■利息备付率(icr):息税前利润(ebit)与应付利息(pi)的比值
■偿债备付率:用于还本付息的资金(ebitad-tax)与应还本付息金额(pd)的比值
■资产负债率(loar):各期末负债总额(tl)同资产总额(ta)的比率
区域经济与宏观经济分析指标体系
■总量指标◇增加值、净产值、纯收入、财政收入
■结构指标◇三次产业结构、就业结构、影响力结构
■社会与环境指标◇就业效果指标、收益分配效果指标、资源合理利用指标、环境效果指标
■国力适应性指标◇项目使用的资源占全部资源总量的百分比
◇财政资金投入占财政收入或支出的百分比
■建设项目环境影响评价分类管理制度
◇可能造成重大环境影响的,编制报告书,进行全面评价
◇可能造成轻度环境影响的,编制报告表,进行分析或专项评价
◇对环境影响小的,不需要进行环境影响评价,填报环境影响登记表
必须进行招标的项目(5项)
■社会公共利益、公共安全的基础设施项目
■关系社会公共利益、公共安全的公用事业项目
■使用国有资金投资项目
■国家融资项目
■使用国际组织或者外国政府资金的项目
可以不进行招标的项目(6项)
■涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的■属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的■施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的■施工企业自建自用,且本企业资质符合工程要求■在建工程追加附属小型工程或者主体加层,原中标人有能力承包的■其它
工程建设项目招标的规模标准(50+100+200+3000)
■公开、公平、公正、诚实信用原则
■评标专家的条件
◇从事相关专业领域工作满八年并具有高