文档介绍：一、宏观环境分析
二、市场分析
三、项目分析
四、产品规划建议
五、推广策略
六、客源定位
七、营销策略
八、业务执行
1、城市结构
海安、如皋城镇圈:
徐州市连云港市
现状:经济发展一般,农业开发为
主,工业处于转型期
引导:以如城海安为中心,城镇相向
发展,形成“双核型”城镇空间结构
盐城市沿海经济发展轴:形成以204国道为
依托的沿海城镇聚合轴
掘港、长沙城镇圈:
南京市现状:经济实力较弱,以
常州市农业开发与滩涂养殖为
主;
无锡市上海市
引导:以发展掘港镇为重
沿江经济发展轴:以
苏州市心,形成“母子型”城镇空
宁通启公路为依托的
间结构
城镇聚合轴
南通位于江苏省中部,长江入海口
北岸,在地理位置上,与苏州、宁波
同为上海都市圈三个副中心城市,辖
如皋、通州、海门、启东4市(县
级),海安、如东2县,崇川、港闸2
区和南通经济技术开发区,面积8001 南通市城市圈: 汇龙、吕四城镇圈:
平方公里; 现状:经济实力最强,市域政治经济现状:经济实力较强,海洋渔业、
文化中心; 养殖业、加工业初具规模;
大南通城市结构规划将以南通市为市引导:以南通市为中心城市,海门、引导:依托道路交通,形成以汇
金沙、长江镇为次中心城镇,形成龙为中心,吕四、和合、南阳众
域中心,金沙、掘港、如皋、海安、“
“一主三副”城镇空间结构星拱月”型城镇空间结构
海门、汇龙为市域次中心,以204国道、
通吕公路、金掘公路、宁通启高速公
路为城镇主次聚合轴,形成完整的扇
形空间结构。
22、经济发展与地位、经济发展与地位
近年来,南通经济高速发展,特别是2002年以后,南通GDP年 1400 %
增长率均超过了10%,2004年突破15%; 1200
南通在长三角经济体系中地位显著,是接受上海经济辐射的江 1000 %
北第一城,其开发与建设有助于打造沪苏通“金三角”,拉动苏中、 800
苏北地区经济增长,目前南通在江苏省的GDP贡献率达到 %
600
%,仅次于苏州、无锡与南京;
400 %
按照南通市十一五规划,南通市在长三角经济体系中的定位是:
200
上海大都市圈的副中心城市,长三角重要的基础工业和先进制造
业基地,长三角北翼的现代物流中心; 0 %
1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004
相对于长三角其他城市,南通的主要发展优势在于其区位以及
优势产业的积聚,主要发展劣势在于其当前的城乡结构与产业结国内生产总值(亿元) 国内生产总值增长速度(%)
构。
区位优势:江海交汇,水资源及港口等相关
2%
南京市•南通产业发达,自然区位便利度以及经济区域化
% 无锡市
% % 在长三程度、区域开放度较高;
徐州市
%
常州市角的优产业优势:轻纺、造船、机电、建材、化工
% % 苏州市势产业发达,其中轻纺工业历史悠久,仍为支
南通市柱产业,这些特色产业已形成集聚效应;
% 连云港市
城乡结构:人口多、农业人口比重大,城市
% 淮安市•南通
% 盐城市化水平较低;
% 在长三
扬州市产业结构:第一产业比重较高,传统产业的
% 镇江市角的劣产品市场份额偏大,高新技术产业特征不显
% 泰州市势著,比重偏低,整体水平不高;
宿迁市
33、人口结构与消费水平、人口结构与消费水平
截至2004年,,其中南通市区 700
,%; 600
全市农业人口比重依然较高,%,海安、 500
如皋的城镇化率在25%左右,启东与海门的非农业人口比重 400
%、%; 300
200
南通市全社会固定资产投资与消费品零售总额在02年以后 100
增幅加快,人均GDP与城市居民人均可支配收入也以10%以 0
上的速度增长。
1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004
全社会固定资产投资(亿元) 社会消费品零售总额(亿元)
南通市城乡人口结构变化
20000
15000
非农业
人口非农业人口 10000
% %
农业人农业人口 5000
口 %
% 0